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| 2021/10/19 02:39:31瀏覽932｜回應6｜推薦28 | |
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家裡，從不過生日，不知是不是上一輩覺得不想應付小孩們要求禮物，所以直接說，生日是母難日才是重點。 沒有慶生，當然也不會收到禮物，就一直這樣… 今年的故事太多，被磨得快撐不下去… 該想想別的事來轉移煩悶，突然意識到一件事~ 今年，我幫自己搏得一個禮物耶!且很大，至少我搬不動! 雖然拖拖拉拉、枝枝節節、全力以赴的拼，週旋在房仲、貸款顧問、不同的銀行之間、貸款律師辦公室、過戶律師辦公室、保險公司，且有的辦公室不同部門輪流上場，我以一人之力面對多方人馬的車輪戰，著實非常吃力! 好友說: 這個只有妳行!
很多離譜的事，比如: 為了一張建築保單，可以卡關兩個月，銀行貸款部門不知來了個什麼樣的天兵要求很奇怪，寫伊媚兒給保險經紀公司不回，最後只好打電話去服務中心，很討厭打電話去客服，無論是哪種公司，一堆的錄音，等來等去的… 最後確認真的是烏龍天兵，沒有人想查為什麼，都累了吧!都打了好幾次電話，也拖了兩個月。可是，煩的事不止這件。超級混的房仲，懶惰又不專業。
決定買房這件事之前，有事發生，讓人有非常傷心感，力道之強，讓我吃了秤砣鐵了心，拼了! 一旦沒成功，差不多人的精神也差不多散光了吧! 對別人來說，也許沒有那麼嚴重，誰教我現實踩的條件那麼的侷限，倒不是只為爭一口氣那麼膚淺。 本地的銀行對貸款審核很煩，利息也高，若不是疫情，根本不可能有7%這種事。 前置作業，弄了很久… 之前被老頭踢出店了後，找不到好的店面繼續生意，萌生了買個民宅改成店面吧，反正那個區域那麼多人都那麼做了，在一個不太好的住宅區，早期那區不被預計發展，卻發展成一個轉運站，週末時人潮洶湧，因此店面奇缺，早就被占光了。 看來看去都沒有合適的房子，不是遠離人潮，就是屋主漫天喊價，最後只剩下一間破舊、在人潮邊緣的民宅。曾經想要放棄找民宅改店面的計畫，直接去買一間一般房子也可以，可是預算不高，不想買公寓也不想買Town House, 後者就是一個小區裡有數十間的房子，有主控大門。這兩者管理費都高，且漲幅有限，不如單一房子的好。
那房子背景特殊，賣主那邊不知要拖多久才能解決繼承權的問題。 舊區、舊房子，平時沒有保養。土地約500平方米，地上建築物約100平方米。 整理此房，得費一番功夫! 兩年前那間，費了九牛二虎之力整修後，投資報酬率催到8%，指房租方面，算是行情了，連房仲都覺得我很厲害，她曾看過房子之前糟糕的模樣。 這間呢，我妄想著把它催到10%… 解釋一下，一般區域，投報率約7-8%，再加上每年約漲10%，整體來說約17%左右。我買的這個，區域不優，年漲我看是只有5%，就算我有本事把房租投報率催到10%，上限也就15%。 不過呢，好區同等條件的房子，買價約我付的兩倍，嘿，我還是沒吃虧! 憑什麼這種不太值錢的房子，還能操作到10%，呵~當然是有邏輯的，讓我試試吧! 拖拖拉拉半年多，上個月，終於和律師正式的簽第一個約了! 今天去見另一個律師，簽一些文件，所有文件方面，全部完工，終於結束了，順便跟律師提了一下，過戶費用不對，我提醒著買房的合約有標明打七折。她瞄了一下，隨口回我:還是第一次看到過戶費用打折這件事，放在條件之下。 看來不太爽。
我心想，你也太混了吧，看都沒看!
房仲的工作態度差，順便在律師面前噹房仲一下! 其實，打七折部分，算是我拗來的，我想用自己認識的律師，房仲不肯，她心裡有鬼，她知道過戶會拖很久，又滿口鬼話。 最後，她提議保証提供和我的律師相同條件，自己又混都沒主動和律師提，其實打七折沒差多少錢，就一個奇檬子問題!不想被當笨蛋。
現在，送自己一間房子，開心! 每每都在幫忙家人、朋友看房、買房、整理房，嫁衣再美，都不是屬於自己的，現在…終於為自己掙得第一間房了! 即時，接下來修整的事不少，還是願意啊 |
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| ( 心情隨筆｜心情日記 ) |
