台灣今年上半年夠水準的商業片鳳毛鱗角，「失控謊言」拍出懸 疑推理不輸日片的規格，「樓下的房客」心理驚悚與變態驚奇更 有不亞於韓片的凌厲，是兩部拿得出檯面與亞洲強國相較並不遜色的類型電影。

如果只是憑「那些年我們一起追的女孩」與「等一個人的咖啡」 對九把刀的印象，會驚訝九把刀竟然也有像「樓下的房客」這樣 人性陰暗與情色性大膽的原著小說和劇本，這個驚訝同樣反應於 監製過「那些年」與「小時代」的柴智屏身上; 然而，反射驚訝 的同時造成對「樓下的房客」的絕對驚艷，其重要因素來自首次 執導電影的大齡男子導演崔震東。

簡單的說，「樓下的房客」與一部編導演水準俱佳，各項技術包 括攝影、音樂、美術等都完全高標越過的台產商業電影，在台灣電影高喊文創升級卻充斥著低俗與幼稚，電影工業水準想真正與國際接軌，「樓下的房客」無疑是一次絕佳的示範。

「樓下的房客」在台灣電影尺度觀念與執行魄力上最大的突破， 在於所有演員都可以毫不羞迺的用身體 (肢體)進行表演，把裸露與性愛戲當做身體表演的一部份，這個觀念在歐美與日韓早已是專業演員基本定律與法則之一，但在華語尤其台灣電影中，還在默守封閉的士大夫惜肉如金成規。

片中的房客都是熟齡人士，自然就有熟齡男女日常生活會做的事 ，包括李杏、莊凱勛、李康生、侯彥西、森竣幾位演房客的演員 ，甚至偶像劇當紅花旦邵雨薇，都有突破台灣電影尺度的大膽 ( 其實應該算正常)表演。其中台藝大學士、英國表演學院碩士科 班出身的李杏，演艷麗機靈靠美色與身體往上爬的白領，她的演技出色演性愛戲更是自然與澈底，讓我刮目相看，是年度至今最亮眼的新人。

另一位台藝大戲劇系畢業拿過金穗獎演員獎的侯彥西，片中每場 戲幾乎都是背面全裸出鏡，他陰錯陽差被其他房客惡搞，每天睡 醒都赤身裸體躺在混沌不明之處，昏迷時被人拖著全裸的身子東移西走，侯彥西完全用身體與肢體表演，也是全片亮點。

演大學教授的李康生與他同性戀學生森竣，也有多場男男性愛床戲，小康比他在蔡明亮導演的電影中，尺度開放了太多; 邵雨薇 背面全裸與透明雨衣下露兩點的鏡頭，我猜可能是替身，但對一 位當紅偶像劇女星來說，願意以如此的形象上銀幕，已經非常難得。

全片關鍵角色是變態房東任達華，這是他第一次以非母語 (廣東話)而用國語現場收音的表演，層面複雜的變態心理已經難，但 我認為語言是更大的困難挑戰，台北電影節評審用他「國語難說服人」評論他的演技，真是陳舊迂腐的觀念，演員用自己的聲音 表演是最基本的道德責任，何況如今已是地球村，沒有人規定住 在那裡的人非得有什麼樣口音。

導演崔震東曾是唱片音樂界高層，從「樓下」電影配樂 (波士頓 交響樂團)的講究，聲音與音效剪接的精緻，完全符合他音樂人的專業背景，更令人震撼與驚艷的是他熟練的導演技法，無論說 故事的影像節奏，場景與場面的攝影機調度，對演員表演的掌控 ，都十分精準，除了他圓夢拍片前進台藝大學導演，天生才華還 是重要。有才華 (才氣)的導演第一部片就能見才華，反之，欠 缺才華的導演可能拍了幾部片還不見這東西 (才華)。