處分書來源：佳鋐建設股份有限公司「台北好境」建案廣告不實罰50萬元

佳鋐建設「台北好境」建案廣告將「機房」位置標示為居室空間之一部分，遭公平會處以50萬元罰鍰。

「B2  2F-11F室內傢俱配置參考圖」將「機房」位置標示為居室使用空間之一部分

實際上，B2棟「機房」用途僅為集合住宅內之機電設備空間，並未另歸類其它使用類組

依竣工圖之面積計算表所示，該容積率已達法定上限，在無多餘容積之前提下，應無法將原核准未計入容積之「機房」申請變更為應計入容積樓地板面積之居室使用，故倘一般消費者據廣告內容認知，並於購屋後依廣告揭示之用途使用，則違反建管法規，有遭罰鍰、停止使用、恢復原狀或強制拆除之風險。

簡單來說，容積率不夠，機房沒賣相，當然就讓買家誤以為這個也是居室的使用空間

獎勵停車空間、陽台外推、違法公共設施等都是類似的情況

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