不奢侈也被打

◎ 孫振義

(2011/3/5 自由時報A21自由廣場)

馬政府明明要打房，卻誤打誤撞的叫出「奢侈稅」，不但混淆了焦點又「殃及」他人！一下子列出許多不見得課的到稅之產品項目（因為很容易技術性逃稅），搞的不只打到「炒房人家」（靠炒房為生的人），也加遽了法案立院闖關的難度！

我個人認為，應該課徵的其實是「國土環境開發稅」，因為部分過分擁有住宅房地產的民眾將嚴重侵蝕其他人可生存的空間，並且造成假性住宅需求、促使房價上漲、迫使更多國土開發行為。因此提出對擁有超過一戶房屋的對象要嚴格執行「使用者付費」的原則，超過額度的部分按比例每年課稅，並且稅率逐年提高，藉此稅收補貼國土開發與保育復原之所用。所以，一旦「一人一屋」政策確立，就算要炒作，恐怕也沒有「買氣」扛轎了！

「一人一房」的住宅政策，有助於準確估算國土「住宅區」的需求範圍，實踐國土規劃大業，藉此也「順理成章」達成「住宅建築的去投資化」之效果，一舉數得，值得考慮！ （作者為政治大學地政學系助理教授）

http://www.libertytimes.com.tw/2011/new/mar/5/today-o3.htm