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| 2015/02/25 12:35:26瀏覽142｜回應0｜推薦0 | |
2010-11-05 中國時報
【孫振義／北市（助理教授）】
筆者一直很困惑，政府對於米、鹽甚至米酒等這些民生必需品都有一套杜絕囤積、哄抬的機制，但是對於住宅這項民生必需品卻放任投機客肆意的哄抬炒作，實在令人匪夷所思。更不解的是這些在房地產上的利得，在技巧性的操作下居然就能輕易的避開稅負的課徵，非常不符合社會公平正義，難怪國人一向視房地產為一種穩健的「投資工具」。
根據筆者的觀察，一般非投資客的自住型房地產所有權人，雖然自有住宅價格因為鄰近的爆衝房價而水漲船高，但卻沒有直接獲利的空間，因為縱使賣掉僅有的房子，也同樣買不起鄰近周圍的其他住宅物件，最後造成的只是全民購買自用住宅的門檻越來越高不可攀，擔心下一代無力購買住宅的憂心抱怨不絕於耳。
對人民而言，辛苦一輩子僅能換來一個棲身之處是非常非常可悲的事，對政府來說，放任資金投注在房地產上終將排擠其他投資項目的潛力。人民為了不合理的房價需背負沉重的房貸，不但壓縮了資金運用的空間，更造就了生活壓力沉重、消費能力低落、幸福感下降、生育意願薄弱等連鎖問題。因此，筆者支持政府透過「交易透明化與追稅」增加不動產投資成本，具體實踐「漲價歸公」的社會正義。
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| ( 時事評論｜政治 ) |
