新竹市地區地理環境分析

前言
近年來因科學園區以及竹南科學園區的發展，加上新竹市有限的土地資源，使得新竹房價能繼續維持高漲的價格，平均漲幅在2~3%以上。也就是說從一坪14~18萬漲到了一坪18~25萬，而且有繼續向上攀升的趨勢。我們分析如下。

地理位置
從地理位置來看，新竹市北臨竹北市，南臨苗栗頭份鎮、東臨竹東鎮，地理位置位於新竹地區中間，北邊有頭前溪，往西有台灣海峽。新竹市擁有長17公里的海岸線，具有發展海上休閒產業的潛力。

就業區域
從就業區域來看，北有湖口工業區、台北科技園區、生物醫學園區、南有竹南生技園區，加上新竹科學園區，共有5個園區，提供近30萬就業機會。吸引各地專業人才就業，也造就經濟與商業的蓬勃發展。在前後四任的市長精心經營之下，新竹市的城鄉面貌有了具體的更新與提升，例如新竹之心(新竹東門城)、親水公園，均是成功的建設，加上各大百貨商場以及大型量販，造就餐飲業與零售業的蓬勃發展，更帶動人口的聚集居住。

交通環境
在交通方面，有國道一號、國道三號、東西向快速道路、高鐵，以及台一線、台十五線省道，交通非常便利。有了這個路網，向北往台北僅需1小時，往台中也僅需1.5小時，往機場也大約50分鐘，交通的便利提高了購屋的機率，讓更多人願意選擇在新竹定居或是投資。

社會福利醫療
在醫療方面，有署立新竹醫院、新竹馬偕醫院、國泰醫院，鄰近東元醫院、竹東榮民醫院平均只需10~20分均可抵達，方便居民的就醫。

學校資源
在學校部份，有交通大學、清華大學、新竹教育大學、元培科大、中華大學、玄奘大學，鄰近台大竹北分校、台科大竹北分校、交大竹北分校、明新科大、中國技術學院等校。除此之外，更有多所國家級學術單位，如工業研究所、國家高速網路實驗室、國科會等，可以說除了台北之外，最多明星學校的地方與高知識份子聚集的地方。

發展願景
新竹市在前後四任市長的施政下，逐漸發展出獨特的城市屬性，它是一個擁有歷史的、科技的、文化的城市，加上科學園區就業的高知識人才，形成獨特的人文薈萃，這一股自然形成的力量，造就新竹在科技上為台灣的矽谷，成為台灣的花園城市，形成新竹最具特色的競爭力。