引用文章都市計畫變更常毀了都市計畫的美意

都市計畫變更常毀了都市計畫土地分區設計的美意

都市計畫變更，多少貪腐、多少官商勾結、多少土地炒作，在其內...?

如本著原先都市計畫的土地規劃，土地有各種分區設計，都市更新是好事，但若變更都市計畫，例如將使用用途本為可允許某種程度汙染的工業區的土地(假借變更為一般事務所)變更為住宅區或商業區等等，違反原先都市計畫設計，導致人民受到傷害。應是不對的。

工業區或工廠變商業區或住宅區... 您覺得食的方面，土沒被汙染嗎? 人民吃的安全，政府想過嗎?

垃圾回收集中地、焚化爐旁等地蓋學校、蓋捷運站、蓋商城、蓋動物園，對嗎?

都市計畫變更常毀了原先都市計畫土地分區設計的美意....?

也成官商勾結變更土地常用話題!?

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北市工業區土地使用 鬆綁 
經濟日報 2009.07.23
 
台北市工業區土地使用管制鬆綁，將由目前的正面表列改為負面表列，未來新興產業如生物科技或符合一定條件的支援性服務業等，將可進駐工業區，對於擁有工業用地者，及在台北市擁有廠房的業者將是一大利多。

台北市議會日前初審通過「台北市土地使用分區管制規則」部分條文，將商業區、工業區土地使用項目改為負面表列，其中工業區土地使用鬆綁幅度較大，包括西湖工業區、信義區東興路工業大樓、萬華西園路中國時報周邊，及南港路三段一帶工業用地將獲益。另外，中山區的大同公司、內湖區的三陽工業，及大同區的南僑化工等傳統資產股將受惠。

台北市都發展局官員表示，本案已列入市議會下會期優先法案，且共識高，年底前可望三讀通過。

台北市中心有不少土地被列為工業用地，原限定只有製造業能夠進駐，隨著產業快速發展與轉型，新興產業推陳出新，目前正面表列商業區及工業區使用項目的機制不具彈性，也無法滿足產業實際需求。

因此，台北市都發局決定鬆綁「台北市土地使用分區管制規則」，都發局長丁育群表示，商業區、工業區土地使用改為負面表列後，將更具彈性，且可排除投資障礙，有利產業競爭。

至於商業區部分，修法內容除了開放獨立或雙併住宅等進駐外，並放寬第四種商業區土地，娛樂服務業的進駐門檻。原本商四在娛樂服務業如電影院、歌廳、夜總會、電腦網路遊戲業等行業進駐時，受臨路寬度或面積規模等限制，修法後將不再設有進駐門檻。

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師法內科…閒置土地商業化 
經濟日報 2009.07.23
 
 
信義商仲協理何偉宏表示，台北市政府打算放寬現有土地使用管制規則，是從內湖科技園區的經驗出發，延續擴大閒置工業區土地商業化的概念，也就是市區內的工廠、加油站和化工廠等，可以遷移到其他廠租較便宜的地區，廠房所在的土地則可改建成商辦大樓。

何偉宏說，台北市區內的工業區，大致可分為三類，第一類是政府或國營事業所有，如過去的松山菸廠、建國啤酒廠、台鐵台北機廠等；第二類則是大型傳統製造業所有，如中山北路的大同公司、新明路的三陽工業、環河北路南僑、德行西路的士林電機舊廠等。

第三類則是分散於不同私有產權的工業區土地，如文湖街的西湖工業區、南港路的遠東智慧園區、東興路的中農科技及統豐世貿大樓。何偉宏分析，由於第一類工業區多為公有，第二、三類則較有可能成為修法後的受惠者。

【2009/07/23 經濟日報】

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引用文章誰敢說權貴上樑不正? 不公平的產物: 結果不一定公平