引用文章誰執政皆不變的事實!? 中華電信不愧為國庫轉私庫的好地方!!?? (國有地賣買皆參與…) 

中華電土地開發  為股東? 為財團?

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中華電土地開發 保守轉積極
工商時報 2009-06-17

    　中華電信土地開發政策大轉彎，董事長呂學錦昨（16）日表示，將重新檢討土地開發政策，預定1至2個月內出爐，雖然目前尚未確定方向，但以創造股東權益為最大前提。

    　據了解，行政院經建會已經選定國內20處都市更新案、積極進行開發作業，中華電信全省多處土地正好位於這20處都更案範圍內或者緊鄰都更計畫周邊，為了配合政府加速推動都市再生計畫，中華電決定將土地開發政策由保守轉向積極。

    　中華電信並且不排除與主導20處更新案的開發商或政府機構以合建或者合作、聯手開發土地，未來對於目前只租不售的土地開發政策，也將朝向相較目前開放的彈性做法。

    　唯一不變的是，位於都更計畫裡的電信機房及網路設備，以不做遷移為原則，以避免後續重建網路及機房諸多困難度、影響到電信本業發展。

    　經建會指定的20處都更案，包括華光特區、基隆火車站、南港高鐵沿線、台鐵高雄站及臨港沿線等，這些都更案大都擁有幾個共通處，社區老舊、住戶多、土地收購困難，建商多數不願進駐等問題，若由經建會主導更新、有利於推動社區繁榮，進一步帶動營造、土建、及商圈繁榮，市場更推估，一旦20個都更案開發完成，至少可以帶動民間約近1,000億元的相關投資。

    　中華電在包括華光特區、基隆火車站、南港高鐵沿線等10處左右擁有土地，未來參與開發或合建時，有些土地甚至因此可以提高容積率及可開發面積，有助於提高中華電信土地價格、進一步提高公司獲利及股東報酬率。

    　呂學錦上任董座之後，在交通部指示專注電信本業下，土地開發政策朝向只租不售，呂學錦昨日的這番談話，市場人士認為，應該是他上任以來，在土地開發政策上最大的突破。

    　另外，外資法人認為，中華電信的土地開發政策，未來一旦轉向積極，該公司在土地資產方面的爆發力，將相當受到市場期待。

    　中華電信目前擁有410公頃土地，近10年來，從未進行土地重估，一般認為，其中的220公頃一旦完成土地變更，土地價值將從10年前的1,000億元、翻倍成長至2,000億元。

報載 工商時報 2008.11.25　 
不再買地 中華電明年資本支出減８％

    　中華電信決定縮減明年資本支出！經濟不景氣，房地產開發事業前景未明，中華電信決定回歸電信本業，明年不再花錢購買土地，資本支出將由今年的326億元、明年降至300億元上下，縮減幅度約8％左右。