每坪112.45萬 華固前3季每股8.6元

【江碩涵、陳宇軒、楊茲珺╱綜合報導】新光人壽昨標售台中市精華區1258坪土地，最後由入主駿億電子(3056)的總太建設以14.15億元、溢價6成標得，打敗國泰建設(2501)、興富發(2542)等上市建商等8組人馬。建商四處獵地以維持推案業績，華固(2548)自結前3季財報，每股稅前約8.6元，稱霸營建股。

競爭激烈 
新壽台中土地底價約8.8億元，新光人壽代理發言人徐順鋆表示，早在20年前取得該地也申請了建照，但礙於時機一直沒有開發，近來土地標售熱，因此順勢標售該地。昨天共9組人馬競標，台中建商總太建設以14億1458萬元得標，每坪112.45萬元、溢標率6成，打敗興富發、國泰等建商。

9組人競標總太勝出 
總太建設由董事長吳錫坤在1993年創立，長期在台中市外圍區域推案，2004年以每坪58萬的天價買下台中市7期重劃區土地，躋身台中一線建商，2007年6月入主上市的駿億電子，以雙品牌經營房地產。
總太建設總經理曾定祈說，該土地面積達1258坪，是台中市少數面積千坪以上的土地，鄰近綠園道與美術館，還附有建照，已規劃百坪以上的豪宅案，每坪25~30萬元，最快明年第1季推出，也可能會與駿億電子合建，未來預估將替總太集團帶來8~10億元的利潤。
華固建設（2548）昨天公布前3季自結財報，光靠銷售前年、去年未售出的存貨，營業額達74.84億元，毛利率約36%，且以目前普通股股本23.94億元計算，每股稅前純益約為8.6元。

華固北市推案熱銷 
華固建設發言人劉若梅表示，前3季營業額較去年同期69.86億元成長7%，營業毛利約27億元也比去年同期成長5%，主要營收來源均為台北市建案，包括「華固雙橡園」、「華固千代田」、「華固i-Park」、「華固富仕館」及「華固Long Island」，目前已經把之前的存貨消化達8成，可售案量剩10多億元。
劉若梅表示，明年個案都採「先建後售」，包括「吉林路住宅案」及「南港中央研究院案」、內湖商辦案，粗估4案總銷85.7億元，目前興建中，預計明年下半年可以完工百分比法認列，因此明年可保一定的營業額。

引用:壹蘋果地產王