瞄準7期豪宅區 指名拜訪冠德龍寶合作案

【張嘉伶╱台北報導】看好台中房地產，透過外貿協會引介，香港房地產專業聯盟台灣考察團一行約30人將於今天抵台，包括新鴻基集團、凱達環球、恒基兆業地產、信德集團、第一太平戴維斯、富城物業等重量級廠商都將派人來台探路，以考察台中豪宅市場為主，其中冠德（2520）與龍寶建設在台中7期合作的「誠臻邸」百億預售案，將成此行參觀重點。

注入活水 
法人則預期，隨兩岸直航與台中縣市合併升格題材發酵，加上台中氣候宜人舒適，地理環境居台灣的南北樞紐，除冠德、鄉林（5531）、興富發（2542）等力推台中豪宅的建商將受惠外，當地坐擁大批土地的達新（1315）、興農（1712）、寶成（9904）等資產股，後市發展也可留意。 

一行30人明日座談會 
過去貿協多介紹中國採購團來台採購科技、汽車、食品、或者零組件，這次卻罕見引進香港地產團來台參觀。據貿協行程規劃，香港房地產考察團今天抵台，明天下午將參加台中市房地產交流座談會。
據了解，台中市政府都市發展處將派10位官員與會，台中市建築開發商業同業公會也有4位會員出席，積極與香港房地產考察團交流，會後並將參訪7期重劃區。
貿協官員透露：「由於台中豪宅的價位與台北市相較，仍有相當大的一段差距，港商看好當地房價平實，且多採用頂級建材，因此才決定前來考察。」
除看好台中補漲潛力外，台中市政府態度積極，也是成行的一大誘因，台中市府期望藉香港房地產團來推薦，進一步吸引香港投資客來置產，為中部地產注入新活水。

看好房價具有補漲力 
貿協透露，這次訪台的香港地產大亨都來頭不小，目前名單上有滙豐˙南豐投資管理公司行政總裁袁靖波、佳定集團董事長何照基、新鴻基集團副主席鄺正煒、恒基兆業執行董事孫國林、第一太平戴維斯物業管理公司董事總經理梁進源，以及澳門賭王何鴻燊之女、信德集團執行董事何超蕸等30人。
而負責招待的台中市建築開發商業同業公會副理事長張麗莉，為龍寶建設董事長，房地產人士說：「這次參觀團指名拜訪龍寶與冠德合作的誠臻邸，應可再度炒熱台中豪宅市場。」

「誠臻邸」總銷額百億 
據了解，冠德與龍寶去年4月砸26.1億元買進市政路旁1798坪建地，全案交由龍寶負責建築規劃、營建及銷售，冠德董事長馬玉山首度進軍台中豪宅市場。冠德內部預估，「誠臻邸」總銷金額高達100億元，未來將分2期銷售。 

香港房地產團小檔案 
◎來台主要公司：新鴻基集團、凱達環球有限公司、恒基兆業地產有限公司、信德集團有限公司、第一太平戴維斯物業管理有限公司、富城物業管理有限公司、中國海外物業服務有限公司等主管共30名
◎參觀台灣主要地方：台中7期豪宅
◎接待人員：貿協主管、龍寶建設董事長兼台中市建築開發商業同業公會副理事長張麗莉
※資料來源：貿協 

引用:壹蘋果地產王