有人認識「五股九揚傑仕堡的屋主」(3房1車位)要賣房子嗎？網路上物件選擇太少了。

l   第一週：1全坤尊峰（公園館）、2璀璨之都（公園特區）、3未來之都（１）、4蘇黎市、5合新NEW STER、6勤樸天悅、7上河美預售屋

一、生活機能

• 洲子洋這個區域有20多個以上的件案，有很多已經蓋好，但是空屋率非常高。
• 目前生活機能非常不佳，晚上到那裡人少的可怕。
• 警察局、消防隊、菜市場、便利商店、診所、學校、小吃店、機車行、銀行都相當欠缺。

二、公設點交狀況

• 這幾個洲子洋的建案交屋不滿兩年，或者是剛交屋。
•  由於住戶大多未入住五成，無法點交，因此公設無法使用。但是每個月兩千多元的管理費照交不誤。
• 多數物業看起來管理鬆散，大廳甚至有紙箱或水泥包亂放。

三、價格

• 一坪開價32萬起跳，甚至有到40萬的。價格驚人，似乎真的是買一個開發的夢想。但目前看來是空城。

四、格局

•  不少房子距離高架橋相當近，非常吵鬧。
• 由於氣密窗阻隔噪音，因此每個房子都相當悶，空氣不流通。
•  房間的格局過小，幾乎無法擺雙人床，不然擺好床後，幾乎也沒有地方可以放置衣櫃，走道變的非常小。
•  陽臺過小，放洗衣機之後，幾乎沒有位置了。

五、其他

• 是否面河景，或是會看到福地、高壓電塔，這些狀況都必須要到現場才可以知道。
• 預售屋只能用想像，風險非常高。

l   第二週：1九揚傑仕堡(5.2年)、2立信新世界(2年)、3音樂會(11年)

本周是第二次到五股看房子，已經有初步的認識。

一、生活機能

• 御成路、凌雲路、西雲路，附近多是老舊社區，相對洲子洋已是開發過的環境。
• 警察局、消防隊、菜市場、便利商店、診所、學校、小吃店、機車行、銀行都有。不過需要騎機車，才行。

二、公設狀況

• 有的沒有點交好，有官司糾紛。竟然公設有違建，真是無良。
• 有的看起來破破舊舊，已經開始呈現髒亂的感覺。鞋櫃亂放會影響逃生安全。還有積水有登革熱的問題，住戶東西亂放也無所謂。停車場很髒亂。
• 有的管理較為完善，比較令人放心。

三、價格

•  目前根據實價登陸，多數開價過高，中古屋價格貴的最誇張。
•  價格一坪較洲子洋低五萬以上。但是福地問題影響極大。開價也還是偏高。

四、格局

• 相對洲子洋，房間、陽臺有稍大一些。

五、其他

• 有嚴重的福地問題，每一層樓看到的都不太一樣。要考慮之後換屋會影響房價的問題。