一個人要買屋，動輒幾百萬、幾千萬，別說是在台北地區了，就連在雲林買屋都讓不少年輕人傷透了腦筋，許多第一次買屋的首購族年輕人，光是買屋的頭期款就相當耗盡心力，雖然年輕人要在雲林買屋不容易，但是，如果好好的規劃，並且做好理財，也是有機會年輕時就擁有屬於自己的第一間房屋。

Q：一般買屋，究竟要準備多少的頭期款？

A：那也有不少首購族年輕人想問，到底買屋要準備多少錢？又是要分期，還是一次繳清為佳？假如你是個手頭經濟很有餘裕的人，可以選擇一次付清就將房子買下的話，那不管是公積金貸款還是商業貸款，都需要購房者提供各式相關的證明和資料，包括工作證明、收入證明和銀行流水等，再加上辦理的時間長，需要資料多，流程也繁瑣，但如果選擇一次性付款，則可以省去了這些煩惱。

這樣一次繳清在雲林買屋，你日後也不會有額外的經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排將來的金融計劃，同時也省時，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。而若從投資角度的角度來看，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束。另外一次付清還有另外一個好處就是，你會有很大的空間可以砍價，一般來說，對於一次性付款的客戶，開發商通常會給予一定程度的價格優惠和折扣，一般都能獲得房款總價5%左右的優惠。

Q：買屋後的其他支出，你也想清楚了嗎？

A：另外，專家業者也提醒，當你在雲林買屋時，記得也別忘了要考慮到未來的其他房屋支出，像是房屋稅務、裝潢費、物業費等等，這些費用也應當納入買房的總預算中，才不會買了房後，發現自己無法負擔裝潢、家具、家電等生活上的需求，反而讓自己的生活品質下降。

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602

資料來源：台灣理財通、風間草月的生活