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在台北租屋要注意哪些事情?5個常見的租房子租金、簽約問題一次看! |
在地生活|大台北 2021/10/26 10:21:01 |
你有過在台北租房的經驗嗎?現在北漂族要在台北租屋也不容易,各式租金、簽約、訂金等問題都要瞭解,才能避免被惡質房東或房客欺騙,這裡也推薦5個常見的租屋注意事項,讓每個在台北北漂外宿的租屋族,也可以更瞭解目前的台北的租房方式喔! 作為房東,該如何向房客收水電費才合理? 如果是整間房子出租的話,例如是整間公寓出租,可以將帳單給房客,讓房客自行繳納。又如果是套房出租的話,主要分為兩種形式,通常是以每度電費多少錢計算,水費另外收或是不計算水費;或是直接談好水電費總共收多少錢,以定額方式計算。 那在房屋訂金的制定方面,則推薦制訂租金時,還要考慮是否包含管理費、清潔費、網路第四台等,或是房客自行支付。可以透過市場調查從各大網站、租屋社團,查類似條件的物件如何訂定租金。例如:相同的地區、差不多的坪數、一樣是電梯大樓,是否有附家電。參考這些物件的所設定的租金,不要太低於平均行情,避免少賺;也不要過高,避免乏人問津。 如何找到好房客,3大挑選重點一次看! 除此之外,如何挑選到好房客也是很重要的一件事,不僅是房東,作為房客也要懂得挑選租屋的室友,也才能避免踩到雷,推薦可以透過帶看房屋的時候,多與房客交談,了解房客,謹慎挑選;並且在合約註明不同意轉租或分租,確保接洽的對象就是真正的房客。 也建議可以透過仲介出租,比較省事情,如有相關需求歡迎尋找住商不動產。房客素質可能會影響,屋況與家具的維護,或是引起附近鄰居對於房東的怨言。 住商不動產 |
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