你有過在台北租房的經驗嗎？現在北漂族要在台北租屋也不容易，各式租金、簽約、訂金等問題都要瞭解，才能避免被惡質房東或房客欺騙，這裡也推薦５個常見的租屋注意事項，讓每個在台北北漂外宿的租屋族，也可以更瞭解目前的台北的租房方式喔！

作為房東，該如何向房客收水電費才合理？

如果是整間房子出租的話，例如是整間公寓出租，可以將帳單給房客，讓房客自行繳納。又如果是套房出租的話，主要分為兩種形式，通常是以每度電費多少錢計算，水費另外收或是不計算水費；或是直接談好水電費總共收多少錢，以定額方式計算。

那在房屋訂金的制定方面，則推薦制訂租金時，還要考慮是否包含管理費、清潔費、網路第四台等，或是房客自行支付。可以透過市場調查從各大網站、租屋社團，查類似條件的物件如何訂定租金。例如：相同的地區、差不多的坪數、一樣是電梯大樓，是否有附家電。參考這些物件的所設定的租金，不要太低於平均行情，避免少賺；也不要過高，避免乏人問津。

如何找到好房客，3大挑選重點一次看！

除此之外，如何挑選到好房客也是很重要的一件事，不僅是房東，作為房客也要懂得挑選租屋的室友，也才能避免踩到雷，推薦可以透過帶看房屋的時候，多與房客交談，了解房客，謹慎挑選；並且在合約註明不同意轉租或分租，確保接洽的對象就是真正的房客。

也建議可以透過仲介出租，比較省事情，如有相關需求歡迎尋找住商不動產。房客素質可能會影響，屋況與家具的維護，或是引起附近鄰居對於房東的怨言。

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2
電話:02-2736-5500
傳真:02-2738-9602