不少即將步入禮堂的情侶都會遇到這個問題，未來究竟要買房還是租屋才好？為了兩人即將迎來的新生活，也為了未來的孩子，究竟要不要跟另一半一起買房？還是選擇租屋就好？

但考慮的一般市場房屋的行情，夫妻兩人要一同負擔房屋貸款也是一筆不小的負擔，租屋雖然相對便宜，但相對保障較低，下面就來針對買房好？還是租屋好？的疑問，為各夫妻做進一步的分析，判斷你們是否適合買房，還是適合租屋！

屋齡：可以接受屋齡最多到幾年？

值得注意的是，如果你只能接受電梯大廈或大樓，室內需要的坪數必須除以80%-65%（依公設比20%–35%推估）才是權狀坪數。例如，電梯大樓室內坪數需要20坪，假設公設比30%，則權狀必須為28.6坪（20÷0.7=28.6），因此必須要設定清楚才行。

每坪買賣成交行情：

建議可以到實價登錄網站，查詢想要的買賣成交行情。也記得要將屋齡、類型考慮進去。如果有車位，記得將車位坪數和價格從總坪數和總價裡拆分，才能得到正確的每坪單價。當然也可以善用一些好用的行情網站，來查詢成交行情。

購買的自備款預估：

買房子首先要準備的是「自備款」。「自備款」除了「頭期款」外（如以貸款7成或8成計算，等於總價x20%～30%），另外還有「稅費」（仲介費、契稅、印花稅、代書費等，仲介費約為總價的1%～2%，其他稅費可以先以3～6萬計算）、裝潢、家具家電等費用。

貸款試算：

除了準備好「自備款」以外，每個月的「貸款」更是和未來的生活品質息息相關。剛開始，由於剛支付了一大筆自備款，可以考慮善用只還息不還本的「寬限期」來舒緩財務壓力。因此可以針對「每月還多少」、和「之後本息攤還的貸款金額」進行試算。

只要針對以上幾點進行評估，再一起試算房屋貸款，是否為夫妻兩人可以一起承擔的金額，以自己的生活、未來規劃、工作等一起做評估，才可以知道最適合兩人的居住方向喔！相信不論是買房，還是租屋，只要夫妻兩人一起討論後的結果，都會是最好的結果喔！

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