現在有不少人都喜歡在外島地區買房，像是在澎湖買房、綠島買屋、蘭嶼買房等，都是現在不少年輕人選擇自住或投資的買房熱門地，尤其澎湖在夏季時又是一個度假的好去處，這也是為什麼這麼多人會選擇在澎湖買房的原因了。

1. 想買房？先瞭解怎麼做評估

那專業的房仲業者住商不動產也表示，如果你想在澎湖地區買房，可以這樣評估房價是否合理，住商表示以往房產訊息較不易蒐集，一般常以家庭可支配所得的七倍以內作為合理房價的參考。但隨著全球房價上漲，大多數國家的首都城市或商業大城，房價幾乎都偏離家庭可支配所得的七倍。

如果擔心買到房價偏高的房子，那麼不妨以最近六個月鄰近路段的成交價來做為房價合理性的依據。住商不動產全球資訊網中的「成交行情查詢」功能可依地址、地圖等方式快速查詢到最新、最接近您查詢的標的物所在地的成交價格，使您完全不用擔心在房價上吃虧。

2. 看房時，一定要做這些事

另外，這邊也分享網路上不少人在買房上的心得，讓每個想在澎湖買房的年輕人，可以對怎麼看房、怎麼買房更有概念！如果你是白天去看房的話，建議外在環境主要看有無嫌惡措施（如焚化爐、加油站、電塔、變電所、基地台等）、學校和菜市場的嘈雜程度、午後可看市場結束後的髒亂程度；內在環境主要看房屋採光、是否西曬、陽台和窗戶看出去有無奇怪景觀（如墳場、捷運軌道，或正對某建築物的屋角）。

又如果你是在晚上看屋，那你則要注意外在環境主要看有無八大行業隱藏在社區中、有無夜市或黃昏市場；內在環境主要看鄰里作息、社區安寧、點燈率（從晚間 8 至 10 點的點燈率可看出入住戶多寡，點燈率很低代表投資客比重高，一來容易拋售使價格不易守住，二來可能隨便出租、不按時繳納管理費，導致居住品質下降）。

住商不動產
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資料來源：生活報橘、住商