凡事都有正反兩面、有得就有失，危機也是轉機；在奢侈稅一詞未出現前，房價不斷上漲攀升，尤其是台北市及新北市的房價更是節節高升，薪水階級的上班族及首次購屋的蝸牛族，只有望屋興嘆，要買房子談何容易。現在奢侈稅即將上路，冷卻一下飆漲過頭的房市，健全房屋市場，讓房價趨於合理價位，未嘗不是好事。

奢侈稅特別規定，對持有非自用住宅在二年內移轉的炒房客，將課徵最高百分之十五的稅賦；平心而論，對有意投資房地產以賺取差價的投資客，的確產生一定程度的嚇阻作用，「打房」的力道果然已打到要害。

所以，如果手頭有閒錢，想要投資房地產，現在顯然不是好時機。除非你買的地段佳，議價空間大，且容易出租，可以收租金，還要可以存放兩年以後再轉售；否則，就要精打細算一番，再決定是否要出手。

至於薪水階級的上班族及首次購屋的蝸牛族，現在購屋其實可謂是很好的時機，因為房價已普遍下跌，且大部分投資客已縮手觀望，甚至出現退訂潮，所以正是「逢低進場」的時候，而且議價空間大，購屋者可以好好比較、撿便宜一番。

但買房子的單價高，且使用居住的時間較長久，畢竟不像是買家電用品，不宜太衝動，貿然購屋；而應秉持「貨比三家不吃虧」的原則，多看多找多比價再下訂。如購屋預算或自備款充足，購屋地段還是以台北市為首選，不但有抗跌性，未來上漲空間大，更是累積資本，便於日後以「舊屋換新屋」或「小房換大房」。如購屋預算或自備款尚有限，則退而求其次，先從新北市或其他縣市開始著手，選擇近捷運、高鐵、交通便利或環境單純、生活機能佳的社區。

房價從長遠趨勢來看，仍是漲多跌少，尤其是人口稠密的台北市及新北市部分精華區，呈現需求過於供給的情況，早買比晚買好；至於其他縣市，則上漲空間有限，如需自住，看到中意且價錢合理的房子，再買也不遲。如有意投資，則謹慎為妙，不買也罷。

總之，買房子是件大事，千萬要謹慎小心為之。俗語說：「好的老師讓你上天堂，不好的老師讓你住套房。」在投資理財上，千萬不要隨意聽信股市名嘴之言，以免上當受騙。聖經上說：「你們要靈巧像蛇」，在買房購屋上亦復如此，的確需要靈巧、精明些，不要隨意聽信售屋人員或房屋仲介的花言巧語，以免「賠了夫人又折兵」，後悔莫及。