引用文章房市 賣方想漲！買方想等？ 

請教各位讀者一個問題，請問「如何買股票才能賺錢？」在我還沒打出下列這行答案之前，相信各位「廢話」兩字已在腦中響了二、三遍。

不就是「買低賣高」嗎？是的，這是當然的答案(領股息算是另一種方式)。從這個觀念出發，於是造就了大家「利潤極大化」的想法，永遠想買在最低點，出貨出在最高點。也就是Maximum/minimum optimization；當然沒有錯，不必數學唸得好的人也都知道買在最低，出在最高是最賺錢的。不過並沒有人知道市場上的最低點、最高點什麼時候出現，又或者是那個數字已是最低點、最高點。

既然maxi/mini optimization是每個人都知道的事實，請問各位：它是高明的投資概念嗎？------我的答案是：否！它只是入門概念。一直想賣在最高點的屋主，去年總統大選沒賣掉，後來的價格就差了1成5到2成以上。想買在最低點的買方，有些從SARS後看到現在，也將近6年了，他們仍在尋找房子。

事實上有絕對的低點、絕對的高點，只是那都是事過境遷後的數字紀錄。筆者或許該說「最低本天成，凡人偶得之」、「最高本天成，凡人偶得之」，你我都不是神，我們沒有人能知道。能買在谷底附近「V形或U形」的底部附近，就是好的購入時機。能賣在「^形」尖端附近，就是賣了好價錢！賣房子的人想：「我賺一段，留一段給買方將來賺」，這樣的人賣得掉，而且不會套牢。買房子的人想：「讓賣方賺一段，剩的那一段會在將來實現」，這樣的買方買得到房子，而不會總是在觀望。

有了這樣的概念，才不會讓你永遠在觀望，只因為一個事實，Maximum/minimum optimization；利潤極大化的概念，只是投資的入門觀念，不是全部！至於現在適不適合買房子？筆者認為考量自己目前的財務狀態，負擔得起的，買！壓力會很大，可以再觀察，或轉進外縣市條件佳的區域。

要漲，或要等，筆者上述提供的這個觀念，供您作參考。