地價稅怎麼這麼貴？！有些收到地價稅繳款書的朋友可能被稅單上的金額給嚇到。其實有時候，是多繳的哦！探究起來，在於適用稅率的不同。好吧，我就直接一點告訴你，很可能是你自己怠於行使你的權利！

依土地稅法規定，地價稅自用住宅用地稅率為千分之二，然而地價稅的一般稅率則為千分之十，兩者差額稅率就達千分之八，換言之，一般稅率基本稅率和自用稅率差了四倍！同樣條件的樓上住戶如依自用住宅用地課稅要繳交一萬元，你就要繳到五萬元的地價稅！！！這一年四萬元的差額，可是可以用來買很多東西、吃很多大餐的！土地稅法第四十一條寫著「依…規定，得適用特別稅率之用地，土地所有權人應於每年（期）地價稅開徵四十日前提出申請，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。前已核定而用途未變更者，以後免再申請。」

★重點來了，你必須主動申請才能享有優惠稅率！

一個觀念和小小的動作，就能為你省下大筆的開支。讀者不妨拿出你家裏的地價稅單，看看上面所載的稅額，是列在「一般」或是「自用住宅」的項下，如果沒作營業卻被列在一般的項下，很有可能就是自己沒有去申請，或當初買賣過戶後忘了代書的提醒。那該是時候打個電話給稅捐機關，作進一步了解，以維護自己的權益，更重要的，守好自己的口袋。

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