遊牧民族不一定指駱駝與帳篷，現代的無殼蝸牛們也是。在台北居住二十幾年，幾乎都是租房，忽略長輩們的建議存錢買房是大大失策，還以為有精神富足就能生活得白白胖胖、怡然自得。

這次崩潰的原因是，上一間住了十年多的台北市套房，房東要收回去漲租，也因為住了十年空間多少有些老舊，所以想趁此機會換個新地方也好，萬沒料到，在這安逸習慣的十年中，外面的租屋市場已有很大變化，還有一個可恨的新興行業－－包租代管（我居然像小白兔似的，後面會寫），經歷波折漫長的找房過程，我終於體會到上一個房東是多麼佛心，對我多麼好。

先大略說下上一間房做比較：位在松江南京附近超棒地點，十一年前新整修完我住進去，一切都是新的，租金9500（中間還有一年優惠9000），有一次我出國旅行兩個月，房東太太還稍微少收一點（她不需要這麼做，她完全是佛心）。

好，故事開始了，我跑遍新北台北看房，按照原本的預算9000-1萬，結果是一次一次的驚嚇，幾乎懷疑人生，難道租客們的生活是這樣？髒亂陰暗的分租套房，有何生活品質可言？難道人們可以接受這樣的環境，或許是因為價格原因？我心疼同為租屋族的我們。

當時找了約兩星期，終於找到一間中山區的套房，雖然很小但也是新整修，1萬元租金算便宜的，但房東忙事業無暇管理，同層房客有人上夜班，經常凌晨3-4點還在開門進出，又因為隔音差，一舉一動都聽得清楚，住了近一年我受不了，大約四個月前又搬到台北圓環附近。幸運的是，我真正有租住的房東都很好，但這一間房陽光照不進來，還有莫名其妙的蚊子，簡直會發瘋，我下了極大決心：這次絕對不要勉強，我要找到真正喜歡且願意長住的家。

就在兩天前，我找到了也住進來了。符合我理想的明亮乾淨，獨立陽台，租金合理，心中充滿感恩。

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以下開始有憤怒

1.包租代管：想要賺錢獲利的面目急切

當初傻傻的我，看到佈置漂亮彷彿民宿似的照片，欣喜若狂，居然有這麼美的房間？馬上聯絡，還十分羡慕他們這麼年輕就有房產，結果發現，他們根本不是房東，只是包租代管，模式是：先便宜承租屋主閒置的房子，稍微整修後，再高價出租。

這種極高機率是老公寓，家庭式合租，幾次被照片騙去現場看，發現沒拍到的公共空間或樓梯間，可能像危樓一般，而他們絕對不會告訴你這些，只會用廣角美照來吸引你，文案寫得天花亂墜，態度還十分高傲，租金訂得誇張地貴！彷彿他們出租的是皇宮，描述諸如：台北歐風小套房....我非常震驚，牢牢黏著50年污漬的老舊牆面，你竟然敢用「歐風」2字？或者貼上一張英國國旗海報，好意思稱「英倫風格」？

我可以理解他們想賺錢的心，每個人工作都應該有報酬，但君子愛財取之有道，覺得可恨的是他們的欺騙與不誠實，幾次被誘惑到現場看，發現與事實不符的落差，一次失望，兩次難過，三次沮喪，四次憤怒。

（台北很多像這樣的老公寓樓梯間，這個有窗還算不錯，也有暗暗無窗如此破裂的）

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舉一個實際例子：

招租文：西門町電梯套房，飯店管理，舖上床單擺上植栽，照片拍得美美，代管人說算我優惠12900，以為多大恩惠？

實際看房：窄巷的入口，雜亂的公共區域，電梯僅容兩人，搖搖晃晃的。房間內物品老舊，牆壁剝落，到處是髒污痕跡。

代管人說，因為房客使用過所以有痕跡，是，那為什麼要用幾年前未住過人的那種虛假照片呢？

代管人又說：我們還有別間套房在中山區你有興趣嗎？是飯店式管理。

我說有興趣阿，但妳這間也說飯店式管理啊！（我不相信妳了！！！！）

#還有電費，沒租屋的人可能不清楚，台電收費一度2~3元左右累進。一般房東會收4塊或5塊一度（因為有含網路第四台等雜費，算是多收來補這些還說得過去），4塊佛心，5塊已經很多，但偶爾看到還有人收6塊一度，為什麼不直接去搶呢？

#其他案例

！！就連有的房客轉租也學這招，只給你看屋內擺拍的漂亮照片，缺點一律不提，恐怖的樓梯，悶臭的空氣，絕對不會說。

為什麼要騙人到現場浪費時間阿？！T_T

#避免白跑一趟的方法

現在學乖了以後，我會要求對方提供「房間現況」照片（因很大一部份人會用幾年前拍的已是過眼雲煙的舊照片），最好也請他們拍攝公共空間、樓梯間的照片。如果你對居住環境要求比較高，那麼事先了解清楚，避免白跑，可以少些挫折感，也比較有效率。

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2.屋主自租：比較有機會租到理想房子

我歷年來租的房子都是屋主自租，但是屋主們也各式各樣，我很幸運，承租的房東都很好，有的好到讓我感動，所以搬離後也很祝福他們。（當然我自己也是好房客，愛乾淨準時交租，從沒遲過）

經典的案例一：不願更換老舊家具的房東

理由是「沒有壞」，但明顯已用了好多年，既髒又舊，我真的不明白，要用到支離破碎才算壞嗎？那些家具不貴，只需幾千元或一個月租金都夠付，況且有較好的設備或屋況，房客們也比較願意租，這樣不是能賺更多錢？為什麼不願意換呢？

有一天我到忠孝東路看房，本來為了那個窗戶陽光很想租，然而真相殘酷，兩層樓的分租套房有十幾間，公共空間、曬衣場，說有多可怕就有多可怕，滿地灰塵頭髮小垃圾.......
問：「請問這些公共區域平時會有人打掃嗎？」
答：「不會呢，就是現況這樣。」
我：「嗯。」

雖然心裡崩潰地想我無法住這，但那位房東先生態度還蠻親切，所以我們又多聊兩句，問他房間的桌椅會換嗎？他說不會呢，因為沒有壞還能用。我幾乎想笑出來，忍不住說：可是這非常舊，你知道一張桌子多少錢嗎？大概一千元就有。房客每個月付那麼多租金給你，為什麼不願意對房客好一點呢？他笑一下好像有點若有所思的樣子，我也就此打住，不再多說以免失禮。

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經典的案例二：這位太太你良心不會痛嗎？

還有一次誇張到無言的看房經驗，地點在林森北路，591上刊登的照片極美，雖然租金超過預算，但因當時我人就在附近，所以想看一看好了，結果下巴差點沒掉下來。

房子在條通內，雖然有電梯，但門口奇奇怪怪的紅燈籠已很恐怖，猶豫著不想走進去，但既然來了還是上去看一下，才進大門，一股悶臭濕氣撲面而來，那廣角美顏的照片，跟實況完全是兩個世界，現場破舊又髒又臭（猜測那刊登的照片是多少年前拍的？），空間狹小，只是硬隔一面牆所以號稱「一房一廳」，一絲一毫都沒有可取之處，租金開15800，還說是因為疫情降價，真的沒有開玩笑嗎？？免費讓我住，我都不要！！

雖然心中十分氣憤她用假照片騙人，但在現場還是忍著禮貌笑笑趕快離開，出來時走道上遇到一位男房客，可見這裡也有人居住，即使是這樣地髒、這樣地暗、這樣地臭。

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或許一切都是緣份的安排，前兩天，我終於終於見到了我理想中的房子，如果理想是100分，這間大約有85分（而其他看過的房子大概20分？），於是快狠準地簽約搬家，行動派啊我。現在就在新家打這篇文章。（這邊的房東也非常挑房客，她說還有空房但不急租，要親自慢慢挑。）

同為租屋族的我們一定懂這其中辛酸，下一個目標，就是努力賺錢買房了。

針對房東說了這麼多，房客們也要有好素質，換個身份如果我們是房東，也希望承租人好好愛惜我們的房子，同理心不難理解。

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大部份北漂或沒房子的人只想找一個棲身之所，一個品質稍好的生活基地，但在台北非常不容易（都更問題很迫切啊，到處是破舊老屋），如果房東和房客之間能稍微為彼此想一下，或者互相給個方便，大家生活會更愉快些，但是有個第三者－－包租代管行業，我覺得是他們把租金炒得天價高！或許他們中也有誠實的好人，但請原諒我對他們沒有好印象。（他們經常活躍在FB社團）

祝福各位都能找到理想的住處，房東們也能遇到好房客開心收租。我相信誠實善良的人，有福氣。

2022.3.26