最近，不動產市場正掀起一場金龍風暴，讓不少人議論紛紛。不管你是剛踏入房市的新手，還是抱著「我永遠買不起房」心態的觀望族，這次房仲公會提出的「四大建言」都可能和你息息相關！

長期穩定的住宅政策：別再搖來晃去了！

房仲公會理事長王瑞祺很有感嘆：「現在的住宅政策像是搖擺不定的海上浮標！」到底什麼意思呢？說白了，就是政策朝令夕改，讓市場不知道該往哪走。尤其最近幾波限貸令，就像突如其來的颱風，讓房市凍結、業者頭痛，買房的人也愁眉苦臉。公會的意思很明確：房市需要的是穩定的長效政策，而不是突然冒出的「打投機客政策」——因為這些打擊的往往是努力存錢買房的普通人。

租賃市場即刻實價登錄：租房也該有「透明價」！

如果你曾租過房子，可能有過這樣的經歷：租金好像隨房東心情起伏，有時漲得離譜。房仲公會建議，既然買賣房屋的價格都公開透明，為什麼租房市場還像個黑箱作業？「實價登錄」的概念就是要讓租房價格公開，杜絕租金黑市，幫租客爭取一個公平的市場環境。對於正在為房租抓狂的朋友們，這項建言真的值得大聲鼓掌！

換屋族和豪宅條款：真的該分開看！

公會提出了一個有趣的邏輯：買小宅的人如果想升級成住好宅，應該得到鼓勵，而不是被限貸令擋住。試想一下，如果一個家庭辛苦存了十年，準備換個大一點的房子，卻因政策卡關買不到，這樣的政策真的是在幫助民眾嗎？房仲公會建議，對於持有十年以上房產的換屋族，應該給予更寬鬆的貸款條件。而豪宅的貸款限制，也應該更有彈性，畢竟「住得好」不應該是一種罪過。

全國住宅政策會議：讓專業的來！

最後，公會喊話：政策不應該是政府單方面的決定，而應該邀請專家學者、公協會、甚至普通民眾一起參與。這就像一場房市的「大和解會議」，讓每個人都能說出心裡的需求，凝聚共識，擬定短、中、長期的住宅政策，讓大家都有方向可循。

金龍風暴燒得火熱，但它也點燃了人們對居住正義和房市透明的關注。不論你是租房、買房，還是單純關心市場走向，這次房仲公會提出的四大建言，或許就是市場改革的起點。

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