新北市近期因「新青安」專案的推動，房市活躍度顯著提升，但同時也給地政事務所的工作量帶來了巨大壓力。第一線的地政人員面臨著業務量的急劇增加，而人力資源的缺乏則使得這一壓力更加沉重。民進黨市議員黃淑君接收到基層地政事務所人員的陳情，他們訴說著業務量倍增的困境，以及尚未補足的人力缺額所帶來的困難。地政局對此回應，計劃在年底前補齊8名缺額，或者採用職務代理等方式，以減輕現有同仁的工作負擔。

為了進一步減輕人力負擔，新北市地政局正考慮引入人工智慧（AI）技術來協助審查預售屋定型化契約。這項創新的舉措預計將於年底實施，透過AI系統的精確比對，提高契約資料審查的效率與準確性。

黃淑君強調，儘管「新青安」專案可能會增加稅收，但地政事務量的增加也是不容忽視的問題。黃淑君指出，法定員額與預算員額之間存在著長期且顯著的落差，這導致地政局及各地所人員長期面臨過重的工作量。她要求地政局提升地所同仁的待遇，特別是在六都等業務繁重的地區，應該重新檢討職等。

新北市地政局表示，新北市是一個不斷成長的城市，人口超過400萬。地政局所屬的9個地政事務所，如新莊所，轄管新莊、五股、泰山、林口共4個行政區的地政業務，4區人口數超過70萬人，承擔的業務量遠超這些縣市的地政事務所。這種「同酬不同工」的現象，對地政人員造成了額外的壓力。

地政局已於2017年和2020年向內政部提出建議，希望能調升全國地所課長的職等，並適度調升業務量繁重的「大所」職務職等，以增加地政人才的留任意願，並創造在地深耕的條件。目前新北市9個地所的員額總共有642位，仍有8位缺額希望能在年底前補齊。

議員黃淑君指出，市府行政規費收入超收3億元，顯現出市府行政業務量的增加，為了解決這一問題，黃淑君建議導入AI協審或公會協審，以減輕第一線工作人員的負擔。新北市地政局已經在考慮這一建議，並計劃在年底前導入AI來協助審查預售屋定型化契約，透過AI系統比對契約資料的正確性。

地政局也希望能夠引入地政士等相關公會力量，在地政業務辦理過程中進行預先審查。由於地政業務審查規定多為中央管理，相關作業尚須法令配合修正，因此地政局將持續與中央討論，並爭取擔任試辦縣市。

仲祿房地產新聞

房地產,不動產,台灣房市,市場快訊,趨勢報導,房地稅務,專題報導,熱銷推案