新青安的加持下，房地產市場近來呈現了一個引人注目的趨勢：20至35歲的年輕房貸族群在2024年第一季度顯著增加，這一增長被廣泛認為是由新青安政策所推動的。根據聯徵中心的數據，這一年齡層的房貸件數年增48%，其中20至25歲的房貸件數年增高達51%，而25至30歲和30至35歲的房貸件數也同樣錄得了47%的年增率。

2024Q1不同年齡層房貸統計

新青安政策提供了最多40年的貸款期限和5年的寬限期，這對於許多首次購房者來說是一個巨大的助力。此外，台股資金行情和通膨預期的影響也使得購買動能更加強勁。除了首購族受到政策支持外，房價上漲也促使換屋族群的活躍。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，新青安政策給予首購族相當優惠的條件，加上台股資金行情與通膨預期，進一步激發了購屋的動能。除了首購族受到政策的支持外，房價的上漲也刺激了換屋族群的活躍。因此，從20至50歲的購屋族群中，房貸新增數量都有超過30%的成長。

這一趨勢不僅反映了政策對於房市的影響，也揭示了台灣社會中年輕人購屋需求的變化。這樣的增長也帶來了一些問題！房貸的增加可能會對個人的財務狀況造成壓力，特別是在經濟不確定性的背景下，房地產市場的過熱也可能導致泡沫的形成，這需要政府和市場的適時調整。

新青安政策似乎已經在台灣房地產市場產生了積極的影響，特別是對年輕的房貸族來說。這一政策的持續實施和改進，將對台灣的經濟發展和社會穩定產生深遠的影響。

仲祿房地產新聞

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