隨著全台房價持續攀升，民眾想以千萬元預算在六都購入 2-3 房的預售大樓愈發困難，尤其是在雙北地區幾乎無解。不過房仲業者指出，若將目光轉往六都的蛋白區，仍有部分區域提供機會。根據統計，六都坪數 20-40 坪、總價千萬元內的預售屋交易量排名前十的行政區中，雙北僅剩淡水區，台中、桃園與台南則須進一步尋覓蛋白區，高雄則因基期較低，市中心仍有選擇。

雙北房價高企 淡水成唯一選項

雙北地區房價因供需失衡，已遠超多數家庭的承擔能力。據統計，目前總價千萬元內的 2-3 房預售屋在雙北僅剩淡水有較大交易量。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，淡水區因距離台北市中心較遠，土地開發空間相對充裕，導致房價較市中心親民，適合預算有限的買家。然而，淡水地區千萬元以下的預售住宅平均總價已達 915 萬元，未來符合該預算的物件數量可能進一步縮減。

中南部蛋白區交易熱絡

在桃園、台中與台南的預售市場中，交易集中於蛋白區。桃園的大園、觀音與楊梅，台中的梧棲，以及台南的安南區，皆是榜上有名的行政區。陳金萍指出，這些區域多位於交通或生活機能尚在發展的地帶，房價因此較為友善。此外，受工業區、科技園區與重劃區的發展影響，這些區域吸引不少首購族與區域內的產業工作者。

高雄市中心仍有機會

相較於其他都會區，高雄市的房市具有獨特優勢，鳳山區與三民區等市中心地區仍能以千萬元預算購入 2-3 房的預售住宅。陳金萍指出，這些區域不僅生活機能成熟，捷運線亦大幅提升交通便利性，對預算有限的買家具有吸引力。此外，楠梓與橋頭因科技廊帶發展而崛起，預售交易量同樣不容小覷。未來，隨著科技業進一步發展，高雄的蛋白區房價可能會出現顯著增長。

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