2024年Q1預售屋市場分析指出，台灣的房地產市場在2024年第一季度迎來了前所未有的繁榮。根據最新數據，全台預售市場的總銷金額已突破5千億新台幣，創下歷史新高，年增率高達124.8%。這一驚人的成長不僅反映了台灣經濟的強勁復甦，也顯示出民眾對於房地產投資的高度信心。

在七大都會區中，高雄市的表現尤為突出。從2023年第一季的1,478件交易，到2024年第一季的4,421件，高雄市的交易量增長了199.1%。這一爆炸性的增長，不僅是數字上的躍進，更是高雄市房市活力的具體體現。

高雄市的預售屋價格相對於其他都會區而言較低，這一因素無疑吸引了許多投資者和置產者的目光。加之高雄楠梓和橋頭的科學園區，以及台積電等重量級企業的進駐，為當地房市帶來了穩定的產業支撐和發展前景。這些利多因素共同推動了高雄市預售市場的快速成長。

作為台灣南部重要的科技產業基地，近年來吸引了許多知名企業進駐。這些企業的加入不僅為當地經濟帶來活力，也對台灣的科技產業發展起到了推動作用。

高雄市政府也積極推動「亞洲新灣區的5G AIoT 創新園區」，吸引了IBM、台灣微軟、中華電信、台灣大哥大、遠傳電信、友達、仁寶、HTC及華碩雲等國內外知名企業研發中心進駐，這些企業的參與無疑將進一步促進高雄市在科技創新方面的發展。

值得注意的是，高雄市的預售屋平均總價在2024年第一季比去年同期上漲了13.3%，在七大都會區中排名第二。這一數據不僅反映了高雄市房價的穩健增長，也可能預示著未來房市的持續熱度。

台灣的預售市場在2024年第一季展現了強勁的成長勢頭，特別是高雄市的表現值得市場各方的關注。隨著台灣經濟的進一步復甦，預售市場的未來發展仍充滿潛力與期待。

仲祿房地產新聞

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