台灣的房地產市場在2024年4月展現了一個明顯的趨勢：總價在1000至1500萬元之間的住宅成交量最高。這一現象不僅反映了市場的穩健買氣，而且也揭示了供給端的不足。在這樣的市場環境下，房價議價空間逐漸收窄，成交速度加快，顯示出房市的活躍度。

股市的高檔運行和營建股的表現，進一步加強了市場對房地產後續走勢的信心。新青安政策，作為幫助年輕人購屋的重要措施，也在這一背景下發揮了顯著的作用。這項政策不僅提供了資金支持，更增強了年輕購房者的信心，使得千萬住宅成為都會區的普遍現象。

從地區分布來看，台北市的小型住宅項目受到青睞，總價1000至2000萬元的交易占比達到20%。新北市則以1000至2000萬元的交易占比超過50%，持續吸引大台北地區的通勤族群。桃園市和台中市的房市表現相似，而在南台灣，由於房價基期較低，700至1000萬元的市場更為活躍。

整體來看，4月的房市交易數據顯示，新青安房貸政策對於年輕購房者的支持作用不容忽視，千萬住宅的普及也反映了都會區居民的購屋需求和能力。未來房市的發展，將需要關注政府是否會推出新的政策來平衡市場供需，並繼續支持年輕人的購屋需求。

仲祿房地產新聞

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