2012年的老屋新生獎，主旨在硬體修繕營運，藉由有理想的經營者經營文化的軟實力，延續舊空間、新生命，使得老屋在不同世代經營下產生貫穿傳統與現代的能量，創造出更深刻的人文涵養。2017年底公告「2018年度桃園市老屋再生活化補助計畫」，計畫補助項目，包含老屋建築整建或修建、老屋室內修繕及老屋活化經營三項，補助40-90萬元不等，並採隨時申請隨時審查的方式辦理。2018年1月桃園市政府公告「補助老屋室內修繕計畫」說明「凡是40年以上合法建築物，具備歷史、文化，並保有再生價值者，或未達40年以上合法建築物，經市府文化局認定具有歷史、文化價值者也可以申請」。[1]指出約1978年以前建造建築物稱為「老屋」。桃園市府都發局住宅發展處指出，桃園老宅及古蹟修復活化是因政策工具不足導致成果不佳，並非是桃園市民對老屋翻修的心態保守。桃園市都市發展局及文化局共同研擬相關規範，期望老屋在編列預算、獎勵機制、輔導規劃下，協助修復、營運及活化。

    老屋活化再利用是21世紀以後面對舊世紀產物懷舊的心態，文化資產不只是保存，老屋的商業利用是讓民眾重視舊屋的價值誘因，商業利用活化、翻修、保留的種種作法都是提高對家鄉、家族認同感的根源。

   讓時光暫停的，不見得是刻意營造的場景，而是幾座建築質樸的原貌。從這些建

   築上我們歸納出幾個常見卻面臨消失的建築工藝，例如：鐵窗花、磨石子、磁磚、

   壓花玻璃等……，多年來隨著工資上揚、建材推陳出新，舊式建材像是逐漸褪色

   的記憶消失  在新式建築中，卻也成為分辨老房子的方式之一。[2]

以「木窗」來說，沒有鐵窗的時代也少有鑰匙門，木窗的鑲嵌玻璃有通透、霧面及壓紋，有如星芒、花卉等紋飾，有隱私性。舊玻璃質脆價廉、木窗要定期上漆進行維護，木門由內栓住，外出通常門不鎖，扣環處需要額外加鎖，因為物廉所以惜物。直條的木窗代替著鐵窗是簡易防護的功能。

    「磨石子」是冰冷的質感，地面和牆面用細長銅條勾勒出範圍，填入按照比例調配的水泥石漿組成的磨石子，這模式與琺瑯彩填銅胎的效果相當類似，它能夠展現礦石的原色，也可以在水泥沙漿中加色粉加以變化，完工後的觸感十分細膩。圖形上常見的有幾何構成與樸素的圖案，輔以老花磚運用在牆面，耐看且樸實的人文環境。將值得紀念的團案鑲嵌在牆面，成為家族的記憶。「統一的結構、相同的格局，卻盛載著多變的裝修飾材。」這是蓋房師父的風格與屋內家族意見的綜合體。高樓大廈未普及的年代裡，老屋是三合院、一條龍等的磚房，家族集資蓋的祖宅，祖宅的定義集結著家族的情感，以臍帶的血緣連結關係，老宅所有人經常是幾大房共同持有，不能隨意出售的物件，反映上一代對「家」的概念，世代改變，高樓的興建，現代樓房的便利性吸引人不斷地遷居，在地坪不變的情形下，層樓累積了民眾數，稀釋了傳統建築裡家族與土地的連結性，節慶儀式公寓化，大樓管理委員會以公約約制了習俗與公領域的使用，無形中當地文化慢慢產生質變。

    台灣殖民政治帶來的文化面貌，建築樣貌上的多元性，匯聚成台灣老屋結構相近，多樣的裝飾。建築元素從防盜防外人的功能上，開始融入屋主與造屋匠師的巧思，看似相近的宅院款式，隱含著地區流行樣式、工匠流派的差異、屋主對「家」的期許。記錄建築的過程中往往反映出當地氣候、人文發展。台灣獨特的住居文化在遇見老房的過程，浮現出許多線索，上世紀消逝的無形文化資產，於此世紀格外珍貴。