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| 2009/11/20 14:52:24瀏覽541｜回應0｜推薦1 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 尊敬的各位僑胞惠鑒:
為響應馬英九總統於97年華僑節致詞指出「僑胞協助政府最好的方式，就是回國投資….」及吳英毅委員長倡導「鮭魚返鄉」建構大僑鄉之理念，與針對僑胞往返國內外之需要，擬訂僑胞運用「海外信用保證基金」回國投資「台灣分時共享商住觀光飯店」議案，提出會議審查有案(如附件A及B)，貴僑胞如對投資有興趣，請將意向書(如附件C)填妥後逕送下址，或郵寄廖聰明委員台灣台北市連絡處：台北市忠孝東路四段148號8樓李美英秘書收。電話(02)8771-6842 傳真(02)2752-9607 Email:may87716842@yahoo.com.tw 敬祝 萬事如意 廖聰明敬上 九十八年十一月八日 台灣分時共享商住觀光飯店投資意願意向書 C 本意向書依收到順序排名參加投資上列飯店，但一俟雙方正式簽約後，方發生權利與義務。 姓名 詳細地址(國外)： 電話： 手機： 傳真： 電子郵件： 有意願投資股份： 股 有意願參加共同發起人： 建議事項： 備註： 填表日期： 年 月 日 填表人簽名： 台灣分時共享商住觀光飯店籌備處收 註：本意向書填妥後，請逕交大會秘書處轉交或郵寄廖聰明委員台灣連絡處：台北縣汐止市新台五路一段79號10樓之3(遠東世界中心C棟)蔡莉凌秘書收。 前 言 最好的回國投資機會---談籌建分時共享觀光旅館 廖聰明 2009.11.9 遍佈全球的華商、台商是中華民國台灣的重要資產。這些僑商每天都有不少人回台灣洽談商務、探親或觀光旅遊，很需要一個能短期居住或中長期渡假的地方。值此經濟不景氣台灣房地產低迷的時候，實在是僑商朋友回國投資的最佳機會。 有鑑於此，筆者以多年在美國經營旅館累積出來的經驗，為配合響應馬英九總統於97年華僑節致詞指出「僑胞協助政府最好的方式，就是回國投資….」及吳英毅委員長倡導「鮭魚返鄉」建構大僑鄉之理念(請詳見備忘錄一)，預定與林清吉、李秉信、邱垂煌、賴正滙、高啟正、葉安利、吳東昇、詹凱臣等僑務委員共同連署提出議案，希望今年僑務委員會議能通過加強運用「海外信用保證基金」，以僑居地不動產抵押，向經辦銀行取得資金回國投資各種行業，並首先推出在台灣建築「分時共享住商觀光旅館(TIME SHARLING)」，供僑胞回國臨時住宿之用。 分時共享旅館在美國非常流行。筆者之所以會有在台灣籌建分時共享住商觀光旅館的構想，是在美國洛杉磯經營旅館三十多年，對於旅館經營經驗豐富的心得。尤其僑胞在台灣房地產座落在台北市區動輒數千萬元，在周邊城市在鄉間交通不便，也要價千萬。因此建議僑胞朋友與其保留數千萬元待在市區，一年回來居住一、二週，平時無人看管，既怕小偷又怕失火，每月管理費、水電費、稅金必須照繳不誤。如果出售後將其售價提出少數投資，餘款可以供作退休後享用實屬明智之舉。何況留給子孫的房地產，等於剝奪他們自力更生賺取金錢權利的機會，而養成依賴的心理。所以此一構想「既可替在台灣擁有房子的僑胞解除照顧不動產之苦，也可為沒房子的僑胞除去無殼蝸牛之憂」。投資後即可優惠住宿，又有可以贈送、轉讓、繼承的持股或住宿使用權，一舉數得何樂而不為呢！ 為了推動此一僑胞既可投資又能便於居住的議案，筆者曾就上述構想向僑委會、觀光局及內政部等部會長官請示後，均表樂觀其成。而且親自拜訪台北「海外信用保證基金」王建安經理，承蒙其應允將擬具相關實施辦法，交付海外華資銀行辦理，以嘉惠僑胞回國投資的心願(請詳見備忘錄二)。 筆者心中構想的分時共享觀光旅館，是在大台北捷運就近可到達之處，提供世界各地的僑商、台商、大陸台胞，回台洽商時可隨時住宿，還能兼渡假，正式對外營運後，秉持著私人招待所的服務心情，提供平實的價格，予僑胞全然不同而可給人耳目一新的感覺，又能提供世界各地僑胞購買居住時段，形成「僑胞之家」實至名歸的感受。為此筆者也先後去拜訪「中華民國觀光旅館公會」莊秀石理事長屬下六福開發建設公司賴振融總經理、陳坤宏協理(請詳見備忘錄三)，福華連鎖大飯店廖董事長，將此構想與他們交換意見以及可行性。未來這間可容納眾人開會，又有獨樹一幟VIP套房的分時共享觀光旅館，是個既能吃住多功能兼具洽商及渡假的理想場所，筆者期待能早日邀集有關機關及有意投資及經營管理人之士共同完成僑商的投資案。 國人向來都有「斯土斯有財」的觀念。從長期觀點，台灣的房地產一直在上漲，加上物價上漲後水漲船高的結果，投資房地產比較可靠。筆者認為此項「分時共享住商觀光旅館」對投資人更有利應用，對外宣稱擁有台灣觀光飯店股東，又可贈送使用權給親友，投資金額不多，享受多種益處，一舉數得。不論在台灣有無房屋，均有益於投資人共襄盛舉。 〈本文作者為僑務委員〉 廖聰明台灣聯絡電話： 03-2122999 0989244226 海外信用保證基金問答 2009.11.9 擬運用「海外信用保證基金」以不動產抵押取得國外資金回國投資案問答 1. 何謂「海外信用保證基金」？ 答：原名「華僑信用貸款保證基金」，是早年為協助海外僑胞在該國創業，在當 地因貸款有困難時，經該基金會向華資銀行提供70%保證的貸款辦法。歷年 來對僑資事業貢獻很多。南加州台灣旅館業於1995年間，有不少頻臨倒閉 的旅館，經筆者透過僑委會及該基金會貸款這個方法拯救了他們，是政府 照顧僑胞的見證人。 2. 如今該基金可否將海外貸款滙回台灣投資事業？ 答：目前還沒有這項辦法。但為了響應馬英九總統於華僑節致詞指出「僑胞協 助政府最好的方式，就是回國投資…」及吳英毅委員長所倡導的「僑 胞鮭魚返鄉」的理念，希望由該基金會擬具實施辦法，交付海外華資銀 行辦理，以嘉惠僑胞回國投資的心願(請詳見備忘錄二)。 3. 在駐在國的僑胞，一旦上述辦法通過後，如何申請辦理貸款？ 答：可向當地經辦「海外信用保證基金」的華資銀行提出申請，並經該基金會 審核通過後即可獲取資金滙回台灣從事多項投資。 美國洛杉磯地區承辦銀行一覽表---由海外信用保證基金提供
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