李尚仁 2012年06月06日

由電子業轉行的地產大亨，日前因涉及非法炒房遭到檢察官偵訊。報載該大亨有名言，曰：電子業是「茅山道士」──毛利只有百分之三到四，地產則不然，只要買塊地擺在那邊，什麼都不用做就會幫你賺錢。雖有消息指出他否認上述談話。但不論如何，「茅山道士說」確實生動描繪出台灣政治經濟的實相。
    綜觀近年台灣房地產，尤其台北市，不論國際景氣起伏、也不管大多數人實質收入停滯，行情只漲不跌。此非尋常現象，而是稅制、土地政策與貨幣金融政策共同創造出來的吸血怪物。這除了使貧富不均問題益形惡化之外，還可能造成其他問題。在此先做個歷史場景跳躍。伍爾夫（Eric Wolf）在其名著《歐洲與沒有歷史的人》指出，歐洲崛起與擴張和其對商業重視密切相關，而歐洲商人積極進取不惜冒險開創大航海時代，原因之一在歐洲貴族經常限制商人擁有土地，商人只好把資金與賺得的利潤投入開拓市場與技術改良，冒險遠赴海外探勘未知境地亦在所不辭。若這些商人能以土地炒作穩賺不賠，那歐洲或許也不會在軍事、經濟與科技上崛起。

回到當下台灣，近年被視為龍頭產業的電子業，記憶體與面板已然困頓，產業代工模式的瓶頸也有許多討論。台灣長期以來的政策，大多由政府提供更多租稅優惠與各種補貼（如低廉的電價、供水與土地），來支持產業競爭力。這種做法似乎已經走到極限，且種種負面效應（侵蝕稅基、製造汙染與民爭地爭水）不斷浮現。產業升級呼聲已久，但這需要投入資金，也有不少風險，是相當大的挑戰。

另一方面，假如茅山道士只要使出地產術法，什麼也不做就可「白天賺晚上也賺」，那又何必辛苦練功乃至冒走火入魔之險來提升修為？私人資本何必冒險投入其他產業？銀行融資會偏好養地的建商，還是冒險開拓的企業和遭遇困難的中小業主？該大亨轉戰地產或許是個案，但也可能是不好的徵兆。此外，越來越多專業人員買不起北市房子，辛苦養成專業技能的收入與房價相形渺小而無奈，這對社會價值觀的走向乃至國家長遠發展，都有難以估計的負面影響。

觀察近年台灣，看到產業升級困難、實質薪資下滑及只漲不跌的房市。這些現象有怎樣關聯？筆者並非研究此領域的專家，不敢多說。但除了都會無殼蝸牛望屋興嘆，台灣現已有大量閒置的「科學」園區和工業區，卻屢見政府不斷藉此名義強徵良田的圈地惡行，就算門外漢也無法對稅制、產業發展、土地政策與房產炒作之間的畸形關係視若無睹。（作者為中央研究院歷史語言研究所副研究員）