記者馮牧群╱台北報導 2014.10.08

 不動產稅制改革懸宕未定，財政部始終未提出定案，中國土地改革學會8日邀集產、學界共14個團體召開房地產稅改論壇，以「財政部以外的聲音」為訴求，向政府提出專業批評，並強調未達理想共識前，要讓論壇遍地開花。

財政部為了不動產稅改，在七、八月召開兩次部內會議，即做出初步稅改結論，並未廣邀地政與不動產專家學者與談，引起產、學界不滿。中國土地改革協會理事長卓輝華認為，十多年前房市低迷，土地增值稅被修正為減半徵收，近年來因房價高漲，陸續推出豪宅稅、奢侈稅，現在又提出房地合一實價課稅，顯然政府對房地產稅制的思維，已流於市場調節或稅收考量，違反稅制合理穩定精神。

 「這些年究竟是政府怠忽職守，未落實原有稅制執行，或是稅制仍有待改進之處，讓房地產投機成為顯學？」卓輝華表示，政府應把握時機進行通盤考量與配套措施，才不會淪為治標不治本、只為選前討好民眾的權宜政策。

地政士公會名譽理事長王進祥指出，不贊成閉門造車、不尊重地政學者的不動產稅改，且修法僅修正所得稅，對於持有稅隻字未提，將來會出問題，行政院應站出來主導整合，不是讓財政部逕自提出稅改方案。

 王進祥說明，現行不動產相關稅捐多達11種，不同稅率、不同稅基的稅目不能亂算，否則不符合公平合理性，房地合一政策立意佳，但執行困難，希望政府要一併考量土地、住宅及財稅政策。

 不動產估價師公會全聯會理事長陳諶說，政府財政收入欠缺是事實，但從奢侈稅到目前的不動產交易所得稅，一連串動作都是因為不動產價格大漲所致，以提出的時機來看，政府目的似乎不是為了彌補財政收入，而是想抑制房價飆漲，讓人覺得是以稅務手段執行行政手段所無法完成的事情，有關單位有必要向民眾說清楚。