2015-11-10 〔記者徐義平／台北報導〕

六都中 北市減逾4成最明顯

根據房仲業者統計，近一個多月來，屋主委售住宅件數大減超過三成五，六都中又以台北市量縮最明顯，減幅超過四成。業者研判，在購屋民眾抬著「關刀」大砍房價下，有奢侈稅壓力的屋主應會等待明年，無奢侈稅壓力者不急於一時，才是造成近來委售大減的主因。

住商不動產統計七月到八月八日及十月到十一月八日的屋主新委售物件數字，發現全台平均量縮卅五．九％， 六都中以台北市減少四十三．八％最大，其次是新北市的四十．二％，僅台中、台南市減幅不到三成。

從總價帶來看，全國以兩千萬元以上的新委售物件減少卅八．五％最多；其中台北市以一千五百萬到兩千萬元的新委售物件減少四十六．九％最多，新北市以兩千萬元以上減少四十二．二％最多。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，原因除房市景氣不佳，購屋者漫天砍價，造成屋主心生觀望外，時序到年底，有奢侈稅壓力的屋主乾脆拖到明年兩稅合一登場、奢侈稅退場以後再說，無奢侈稅壓力的屋主則不急於一時，靜待房市景氣回升，才是造成委售量縮的主因之一。

配合房地合一、實價課稅明年起實施，二年短期房產交易課奢侈稅將同步停徵，適用免稅時點可回溯至今年一月九日後，並適用至落日為止。

實價登錄上半年六都交易　年減近26%

2015年11月11日（于靜芳／台北報導）

今年六都房地產量能萎縮嚴重，據內政部實價登錄資料，六都會區今年上半年住宅交易總計4901億元，相較去年上半年6611億元，大幅衰退將近26%。北台灣衰退最明顯，北市今年1~6月住宅交易量1287億元，比去年同期1841億元減少554億元，大減30.1%最多，其次桃園市僅剩596億元，較去年843億元衰退29.3%，高雄市衰退至512億元，減少25.5%。新北市交易量能也自2369億元慘跌至1780億元，大跌25%，而台南市、台中市年減幅也在1.5~2成。

    太平洋房屋副總經理章克勤表示，北市自去年7/1調高房屋標準單價，很有感的增加了豪宅及新屋的持有成本，壓縮新屋交易量，桃園市因房價平易近人，近年吸引不少買方前往購屋，但如今機場捷運遲未通車，航空城計畫又面臨停擺，交易慘淡。高雄市空屋比例達10.8%，新建餘屋6722宅，皆為六都中的第二高，顯見供過於求的房市警訊。

    章克勤指出，今年房地產量能的萎縮，反常地從蛋黃區開始發酵，而雖然中南部的影響較小，但年減幅也在1.5~2成，顯見在政策及經濟雙方面的夾擊下，買方多持觀望態度，難與屋主達成價格共識。