記者林美欣／整理報導 2015.09.01

8月房市交易量出爐，根據永慶房產集團的調查，七都交易量全面再度探底，房價則除了台北市略漲0.5%，也都呈現下修，新北是更是連跌3個月，房價降到近兩年的新低。房價會跌到何時？許多想買房的人持續觀望，有學者大膽預測，若全球經濟持續動盪，整體房價不排除腰斬，大砍5成。

    繼股災後，財信傳媒董事長謝金河曾直言「台灣下一個壓力在房地產」、「台灣經濟將面臨最大考驗」、股災恐怕引爆房市多殺多「慘劇」。房市這一波的價量具跌是危機還是轉機？政大地政系教授張金鶚在其臉書PO文解讀，這樣的發言無非是希望政府「救股市的同時，也要救房市」。

    不過，張金鶚卻擔心若政府真在此時出手，將陷入過去的惡性循環，「不宜躁進」；他認為投資客在此時信心動搖，「房價將加速向下修正」。德明財經科技大學副教授花敬群甚至在蘋果日報預估，房價在3~5年內可以跌3成；若全球經濟持續震盪，他大膽預測不排除下修5成的腰斬價格。

    房市低迷至此，根據永慶房產集團的最新成交統計，8月份包括台北市、新北市、桃園縣、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市等七都，交易量較7月全面減少，房價除台北市微量上漲0.5%，來到每坪60.4萬價格，其餘城市皆走跌，其中新北市更連跌3個月，來到38萬/坪。

    永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛同時提醒屋主，市場目前以自住客為大宗，經濟成長動能轉弱下對房價下跌有期待，追價力道轉弱，明顯的降價才能吸引進場量。

房價真的會「腰斬」？房仲：不可能的事！---- 好房網News

記者簡蕭羽濤／綜合報導

8月房價直直落，有學者大膽預測房價恐大跌5成，再為房市再敲一記喪鐘。不過，房仲卻認為，房價腰斬「絕無可能」，買方不妨考慮平盤出售的物件，未來也較具保值性。

日前，德明財經科技大學副教授花敬群語出驚人，他預估房價在3～5年內可跌3成；若全球經濟持續震盪，房價不排除腰斬、下修5成。此話一出，引發不少業者反彈。房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮在電台節目《日光大道》中指出，由於預售屋是賣預期的漲幅，本來房價就會加個2成，所以在房市走跌的情況下，預售屋可能有機會在3～5年內跌3成。至於中古屋房價是否有可能腰斬？李同榮則說「那是不可能的事情」。

觀察近期數據，屋主姿態普遍仍未放軟。東森房屋業務總經理吳駿杰接受蘋果日報訪問時表示，現在北市物件多以低於實價9折成交、新北市8.5折；台中大部分為實價8.5折、台南、高雄則是以9折成交。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，目前屋主大多沒有資金壓力，買方不太可能用「破盤價」買到心目中的理想物件，不如考慮「平盤出售」的優質物件，未來也較抗跌保值。