好房News編輯中心／整理報導 2014.06.24

央行、財部聯手打房，上半年已經出現329、520旺季不旺的交易量下跌1成的市況，央行昨(26)日理召開監事會議再度出手，祭出4項新政策，有學者挺央行認為，央行做法是避免未來房市泡沫化對金融機構所帶來的衝擊、房市專家說「央行這次終於不是瞎子了」；但也有房產界專家喊話，「留個活口吧」！

央行加列8區控管區域，比外界原本預測的新北泰山、五股範圍還要大的許多，房市專家Sway在臉書說，「央行終於不是瞎子，封了這幾區」。是否會因此讓投資客加速出清預售屋，或是為了拉高貸款額，出現假合約滿天飛的情形，就「拭目以待」。

永慶房產研展中心經理黃舒衛預期，央行的新政策將對房市投下震撼彈，原本就衰退的交易量將面臨更嚴峻考驗，投資客的賣壓更加沉重而使房價鬆動的挑戰也隨之而來。戴德梁行董事總經理顏炳立在中時電子報表示，現在房市量縮已經非常嚴重，央行這時再下重手，北中南將無一倖免，「為市場留個活口吧」他說。

央行針對房市加大管制措施包括房貸管制區域由原本的台北市以及新北市等13區，加列新北五股、泰山、八里、鶯歌，桃園中壢、蘆竹、龜山以及桃園市等8個區域；央行總裁彭淮南表示，過去要求銀行自律留意房貸風險，不過，各銀行寬嚴不一，新納入的8個區域，3年半房價漲了4成，高房價已經從原本的管制區擴散到鄰近區域。另外措施還包括，限定第3戶以上房貸限5成、豪宅認定標準下修及貸款成數、公司法人購置住宅限貸5成。