中央研究院今（6）日將公布「賦稅改革政策建議書」，提出三大方向、三大問題、六大改革要點，包括恢復兩稅分離、提高營利事業所得稅、外籍人士購置不動產加重課稅、建立綠色稅制、檢討中央與地方財政劃分，以及強化賦稅稽徵機制等。

中研院院長翁啟惠日前表示，現行稅制不符合當前社會需求，中研院籌組「賦稅改革建議委員會」，全面檢討國內稅制，包括證所稅、不動產稅等，在公布建議書後將呈報馬英九總統，作為未來施政方針。

中研院本次賦稅改革政策建議書，由院士王平擔任召集人，中研院經濟所特聘研究員彭信坤擔任執行秘書，並委請該院財稅專家、產官學與菁英共同參與，據悉，台積電董事長張忠謀在看了建議書內容後，也正面稱許。

中研院指出，賦稅收入為政府重要財源，攸關國家永續發展，涵蓋科研、社福、教育、環保、退撫及社區發展，但我國租稅負擔率僅有12.8%，是全球最低，不利財政穩定、國家永續發展。另外，薪資所得者的賦稅比重偏高，企業及資本所得稅的稅負比重卻偏低，還有許多未稅所得，都造成租稅不公現象，以及政府財政赤字日益嚴重，並未改善。此次賦稅改革聚焦三大重點：

  首先是調整現行不符潮流、不合時宜的租稅優惠減免措施；

  其次，在不考慮現行政府「總支出與債務未償餘額」占GDP比例變動情況下，調整賦稅結構、國民租稅負擔率，

  第三、評估租稅制度，包括稅源、稅基、稅率，以核實課徵、量能課稅原則，逐漸達到租稅效率、公平而合理目標。

中研院提出六大建言，包括恢復兩稅分離制；提高營利事業所得稅及奢侈品之加值型營業稅；改革貨物稅及其結構、建立綠色稅制並予以整合；重新檢討中央及地方財政劃分之合理與公平性，以及強化各賦稅稽徵及處罰機制避免逃漏稅繼續惡化，以確保稅基。

最後針對不動產稅的課徵提出三大建議，包括不動產的持有成本應予合理化；非自用住宅房屋稅稅率，應用現有稅率上限或調高上限課徵；不動產的持有、交易及資本利得，以實價為基礎，對土地與房屋合併課稅；外籍人士購置不動產應加重課稅。

「房地合一、實價課稅」制度

好房News編輯中心

 指房產買賣時房屋及土地價格合併後的實質總價，扣除取得成本後，對實際獲利徵稅。目前台灣採房地分離制度，房屋獲利課徵財產交易所得稅、房屋持有兩年內出售另課奢侈稅，而土地增值獲利部分繳交土地增值稅。

「房地合一實質課稅」用意在使房地買賣增值部分統一以實價課稅，取代現行房屋交易獲利實價課稅，然土地部分卻以與實際市價相去甚遠的公告現值為稅基的雙軌制。現行房屋稅、地價稅、土增稅是按照評定現值、公告地價、公告現值為稅基課稅，然都與只是市價的2~8成，與市價有極大落差，被學者專家詬病助長炒房。