2019-07-09〔記者陳心瑜／新北報導〕

新北市政府發布實施「工業區立體化方案」，鼓勵工業區廠商改造及產業轉型，市府經濟發展局長何怡明指出，廠商平均新增投資超過每公頃四．五億元（樓地板約每坪七萬元）即符合申請資格，容積獎勵有新增投資、能源管理、在新北設企業營運總部，以及空間回饋或繳納回饋金等方式，最高有五十％容積獎勵，等於三樓房子可以合法增建到四樓半，即日起申請。

市府經發局昨天在三重區過圳市民活動中心舉辦第一場說明會，副市長吳明機表示，美中貿易戰讓許多台商回流，很多外商也有興趣投資台灣，新北市有四百萬人口、約廿七萬家公司行號和兩萬家左右的工廠，土地寸土寸金，新北市的工廠占全國約二十一％，但工業區土地僅占全台四．六％，業者在新北急需產業用地。

經發局指出，新北市「工業區立體化方案」與中央四月核定的「工業區更新立體化發展方案」原則一致，申請基地要位在都市計畫範圍乙種工業區、產業專用區，基準容積在二百四十％以下者。

3樓房可合法增建到4樓半

經發局說明，容積獎勵項目包括「新增投資（基準容積的十五％為上限）」及「能源管理（基準容積的五％為上限）」，新北市更獨家提供「營運總部（基準容積的五％為上限）」的容積獎勵，以上合計最高上限為二十％，再加上空間回饋或繳納回饋金（上限三十％）等方式，加總最高可獲得五十％的容積獎勵。

經發局表示，空間回饋或繳納回饋金的機制，是鼓勵廠商捐贈產業空間讓市府規劃為托育中心、活動中心等社會福利設施，業者可利用捐贈回饋空間來換取更多的容積獎勵。經發局鼓勵廠商活化產業用地，踴躍提供公益回饋空間，八月底前將舉辦十五場說明會，場次到經發局官網查詢。

全台都計工業區立體化內政部通過 新北先行 ---- 聯合報

2019-06-21 記者 魏翊庭╱即時報導

工業區一位難求，行政院去年針對經濟部編工業區通過「都市型工業區更新立體化發展方案」，業者可換容積獎勵讓廠「向上長高」，新北市長侯友宜今年初在行政院會爭取新北的都市計畫內工業區也納入，據了解，內政部已審查通過後報行政院核備，就等跑完行政程序。由於新北起步早，可比其他縣市先動作。

行政院工業區立體化原本只限經濟部編定的工業區及科技園區，新北市只有土城、樹林及林口3個工業區適用，侯友宜1月爭取新北其他都計工業區也納入；行政院3月定調，放寬至全台的都市計畫工業都適用。

據了解，該案內政部已審查通過後報行政院核備，就等跑完行政程序，待行政院同意備查後回內政部，再由內政部回文告知新北行政院同意的結果。雖然該案是全台適用，不過新北市率先針對轄內產業用地研擬「新北市工業區立體化方案」，並啟動「都市計畫法新北市施行細則」條文修訂，因此收到內政部回文後，就可以併同「新北市工業區立體化方案」公告發布實施，可馬上受理廠商申請，新北市可比其他縣市更早上路。

新北市經發局指出，該案通過後，新北可望提供超過690萬平方公尺產業空間。目前已辦15場說明會，有申請意願者成長到19家，包含即將進駐新莊知識產業園區的數家業者，土城、三重及汐止也有多家，立體化土地面積預估達8.56公頃、樓地板面積25萬6千平方公尺，創造新增投資金額約105.5億元。

經發局表示，侯友宜強調工業區立體化的土地要有回饋空間使用，除可提供產業育成使用外，更可提供托育、活動中心、停車場等公共設施之服務功能，落實新北市安居樂業政策。