我要租房子~外觀、內在，每間我都愛，終究何者較實在

李雨龍

      近來有同學來問我，學校附近的房價行情如何?聽到類似的問題，我經常只能笑笑的反問:同樣坪數大小、座落於同一棟大樓的兩間房間，月租價格分別為5000元與7000元，請問你會租哪一間?十個同學中，沒一個同學想租下7000元的房間，的確是人之常情。當我繼續告訴同學:7000元的房間包含每月用水、用電、瓦斯費、網路費用、第四台費用、管理費；而5000元的房間僅供基本的床、桌、櫃，若要享有7000元房間同等的生活則需要另外增加共計2500元花費，請問同學會做何選擇?我想結果就非常明確了。

      接著談到地理位置。同樣規模的住屋格局、坪數、使用設備、一樣包含各項費用於租金內的費用收取模式、同一位房東分別座落於學校旁小巷內與捷運站旁兩間房，其月租金額可能差距約2000元以上。如此情況，同學甘願花高價直接租下捷運站旁的房屋；還是要與同學擠破頭搶租學校旁巷內的小窩呢?

      就上述兩個實例而言，租金的行情僅能提供同學看屋前的資訊參考；或個人每月金錢支出的底價設定，租屋契約中金額的訂定還是得經過多次的實地看屋比較、與房東議價、與家長溝通過後為宜。