【經濟日報╱記者邱金蘭／台北報導】 2010.10.28 09:22 am 
 
建築貸款餘額續創新高，財金單位決定擴大打炒房層面，配合中央銀行選擇性信用管制措施，存保公司鎖定業務集中空地及營建放款的35家金融機構，展開監控，要求改善調整授信餘額，控管風險。

據了解，這35家金融機構包括銀行及基層金融，尤其信合社及農漁會信用部等基層金融因近期不動產交易活絡，對不動產的放款激增，占放款比重偏高，因此被財金單位盯上。

財金官員昨（27）日透露，配合央行選擇性信用管制措施，存保公司最近對業務經營過度集中建築業放款或空地貸款等不動產授信的金融機構，辦理特定報表稽核，並密切監控營運情況，要求改善。

財金官員表示，報表稽核主要是透過特定報表，觀察並監察金融機構財務、業務經營有無特殊變化，如對特定產業授信過度集中，就會發函要求改善，副本也會給金管會，對金融機構多少有嚇阻作用。

若不動產授信過度集中，主管機關會要求減少這類授信案，避免集中，官員指出，通常被要求改善的金融機構，對於到期案件就不會再續貸，或是對於未興建的空地貸款，要求提前還款等。

據了解，部分金融機構對不動產放款占全體放款比重逾五成，甚至有信合社及農漁會信用部不動產放款比重達七、八成，都已被財金單位盯上。

相關官員指出，央行先前推出 一連串打炒房行動，除道德勸說公股銀行，也透過金檢了解公、民營銀行是否落實風險控管，存保公司盯上基層金融，主要便是不讓央行打炒房措施出現任何漏洞。