去年底，北京網友警告我們，奧運前得小心房東漲房租！他的房東去年表明要漲房租，他嫌貴不想續租，但到處打聽的結果，因為奧運會舉辦在即，房租普遍上漲，與他原租處條件類似的二居室房，租金從四千三百元，一口氣漲到五千五百元！

友人言猶在耳，農曆年前，我們果然也接到房東說三月中旬合約到期將不續租的電話，至於不續租原因，房東含蓄地說『有朋友要來住』，但根據大環境的變化，我們猜想：『恐怕是想趁奧運期間提高房價，短期出租吧！』

這兩天透過仲介找房子，從仲介口中也印證了我們的猜測並非空穴來風。綜合房仲業者說法，8、9月奧運期間的家庭式住宅，房租已經喊價到一天2千元人民幣（合台幣8千6百多元）以上，租一個月就是6萬人民幣（25萬8千台幣）。而這些房子平時長期出租，以一居室（一房一廳一衛）而言，每月房租約莫是4千元人民幣左右（合台幣1萬7千2百元），換算起來，奧運期間房租漲幅高達15倍！業主算盤打一打，發現一個月就可賺半年房租，因此紛紛將房子空出來，等著接收奧運客。

有的仲介還提到，有些業主懶得另找房客，但又不想錯失奧運商機，乾脆與現任房客挑明八月、九月兩個月的房租必須『雙倍計價』，房客心想另外找房子也不見得容易，只好咬牙答應。

當然也不是所有房東都如此『機關算盡』，但在這個節骨眼上租房，仍舊比去年貴了二至三成左右。在北京市東四環的雙井家樂福一帶，包括蘋果社區、樂成國際公寓、富力城等大批新建住宅大樓林立，新房非常多，但空著等待出租的房子卻很有限。這裡的房子一居室（一房一廳一衛一廚），面積從七十幾平方米至九十平方米不等，租金一般從5千元人民幣（約2萬1千5百台幣）起跳，有些社區二居室租金更從6千人民幣（約2萬5千8百台幣）起跳，令人大喊吃不消。

不過，儘管北京目前瀰漫一股業主想大發奧運房租財的氣氛，但根據此間媒體報導，業主盤算奧運房租可喊價到一天2千至3千元人民幣的算盤，不一定能如願，因為如此高昂的房價已經嚇退不少遊客，加上空房數量比想像中多，屆時不無可能因為『供過於求』，而被迫降低租金。由於社區大樓的屋況有新有舊，加上地段因素，總體而言北京奧運期間房租漲幅少則5倍，多則20倍。

最近我們的房東再度來電確定搬家的時程，原本說房子要給朋友住的他，終於改口坦承，他的房子在八、九月已經簽約給奧運客，房租高達每月5千元美金，相當於4萬元人民幣、16萬元台幣。算一算，奧運期間房價等於漲價10倍！

對房東而言，奧運果然帶來了龐大商機。奧運標語說『同一個世界，同一個夢想。』可以確定的是，房東和房客的世界和夢想，絕對不是同一個！

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