為什麼去東南亞養老？

（編者按：因近日日圓匯率變動甚大，以下數字，敝人依照今日兆豐國際商業銀行外匯匯率表調整過，與原著不同。）

辛苦工作了一輩子，如何能在退休後過上高品質甚至是奢侈的生活？澳大利亞黃金海岸和美國夏威夷已經不再是養老的首選地，富裕國家的銀髮族現在流行到擁有沙灘陽光、低廉物價的東南亞養老。比如在泰國，每月只要 5 萬泰銖（約新台幣5萬 元），就可以盡情地享受生活。

根據日本國內2010年人口普查的初步估計，65歲以上的男性為1273萬人，佔男性人口比例的20.5％，女性則為1707萬人，佔女性人口比例的26.0％。觀察家計的狀況的話，戶長為無職業老人的家庭其平均每月家庭實際收入為18萬8406日元，實際支出則是22萬6533日元，其間有3萬8127日元的赤字開支。戶長為老人且2人以上家庭其平均儲蓄額為2275萬日元，因受到股票價格下跌等的影響以連續3年減少了。

東森記者貝月清報導，在泰國，只要花少少的錢，就可以享受高質感的生活，泰國國家旅遊局曾以日本老人為例，算了一筆帳，在日本，一名退休男性每月可以領取15萬日圓的養老金，女性7萬日圓左右，兩人合計 22萬日圓，約8.3萬泰铢，換算成新台幣約8.3萬元。 比我領過的交流協會獎學金沒有多多少，相信我，過的絕對是比窮留學生稍微好一點的生活，其購買力相當於台灣月薪僅領22K的上班族。

就像日本動畫片「我們這一家」中花媽一樣，如果住在東京，2名退休老人只能住在一間小房子，上超市都得精打細算，但如果般到曼谷，他們月花3.5萬泰銖，在市區租間2房一廰的公寓，再花幾千銖雇一名佣人，每月只要2萬生活費就可以過得舒適自在，每個月還可以有3萬多銖的餘錢可揮霍、盡情享受生活。

同樣一套算法對歐美退休老人也適用，因此許多老人退休後賣掉家鄉的房產，在泰國買一間高級公寓，甚至獨棟豪宅，然後請個司機開車，再請個佣人烹飪打掃，就能打理生活上的一切，而付出代價只要幾千銖，他們只要用存款、退休金及在自己國家本身的資金來源，就可以在泰國享受最輕鬆自在甚至是「奢侈」的生活。

泰國：每月5萬泰銖享受貴族生活

根據泰國觀光局的評估，想在曼谷當「貴族」，平均每月只要5萬泰銖，換算成新台幣約5萬元。 若選擇定居在北部清邁、渡假盛地芭他雅、普吉等，花費更低，生活在泰國，過日子變得很容易，他們可以沒有後顧之憂的情況下過自己想要的生活，完成自己的夢想。

外國人在泰國定居移民的條件：

1 、結婚定居： 是指外國人委託我們協助尋求泰國配偶結婚，三年後可申請入籍。

2 、工作定居： 是指外國人委託我們協助尋求泰國工作定居指標（配額），三年後可申請永久居留。

3 、養老定居： 是指年滿 50 周歲的外國人希望在泰國申請養老定居，三年後可申請永久居留。

4 、依親定居： 是指已經委託我們辦理好各種定居手續的外國人，其直系親屬需要陪同定居。

5 、自雇移民： 是指外國人委託我們在泰國註冊公司並辦理自雇移民手續，三年後可申請永久居留。

6 、生育移民： 是指外國人因自身需要我們協助在泰國生育，個人 16 年永久監護居留、子女獲泰國籍。

7 、特殊移民： 是指外國人因自身需要我們協助在短期內獲得特殊方式入籍泰國。

8 、兒童移民： 是指不滿 12 周歲的外國兒童迅速入籍泰國以方便前往轉道移民歐美發達國家。

參照：外国人在泰国定居移民的条件http://elegantliving.ceconline.com/ART_6000002575_340600_EL_01.HTM

馬來西亞：第二個家一站式服務

在刺激外國退休人員在本國消費方面，馬來西亞可謂領先一步。早在 1996 年，馬來西亞政府就啟動 “ 銀髮 ” 計畫，為外國退休人士提供最長期限為 10 年、允許多次入境的特殊簽證，實行減免養老金稅和購車稅等多項優惠措施。 目前，馬來西亞還推出了 “ 馬來西亞，我的第二個家 ” 的新政策，為赴馬長期居住的外國人提供 “ 一站式 ” 服務。計畫長期定居馬來西亞的中國人，除了可以享受到 10 年的長期簽證，政府還提供兩套優價住房，單套價位在 10 萬馬幣左右（約新台幣93.54 萬元），還可將私家車運到馬來西亞使用，免收通關稅。

菲律賓： 10 萬美元擁有宮殿

菲律賓自然也不甘落後。最近，菲律賓“魯濱遜地產公司”總裁在香港召開的一次會議上說：“政府正在將菲律賓打造成退休生活的目的地，因此，我們公司旨在為退休人士打造休閒別墅。只需 10 萬美元，你就能在菲律賓擁有一座屬於自己的宮殿。”

【阿提拉觀點】
算筆賬划算不划算？比起待在日本，海外的物價便宜，可以用更少的生活費豐足度日。面對老齡市場的巨大潛力，東南亞各國政府紛紛放遠眼光，在住房、醫療及旅遊等領域制訂中長期計畫。房地產商更是使出渾身解數，希望吸引更多外國退休人員前來投資。如何搜索泰國出售房產資訊？可參考以下網站，有中、日、韓、英等十國語言，感覺還不錯。 泰國全國土的房產買賣，快去看看普吉島海灘的房子吧，售價比國內可是便宜多了！ http://www.thailand-property-guide.com/index.php?p=index

另外，泰國LPN房地產開發公司http://www.lpn.co.th/en/home/index.aspx，泰國第一大房產資訊網http://www.ddproperty.com/，有興趣也可瞧瞧！

參照：日本退休老人热衷东南亚买房http://elegantliving.ceconline.com/ART_6000002576_340600_EL_01.HTM

65歳以上、最多の23．3％＝80歳以上は866万人―総務省推計http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110916-00000107-jij-pol

商業周刊-第983期 1年50萬　過富翁生活http://www.businessweekly.com.tw/mag/?id=965

如何在泰國辦老人退休居留簽證longstay。http://blog.liontravel.com/sabaijerry/post/3782/10473

到泰國養老／陽光泰國　歐美銀髮族養老天堂http://www.nownews.com/2006/08/28/91-1983270.htm

泰、新合作設房地產資訊網http://www.crazythailand.com/phpbb3/viewtopic.php?f=2&t=72391

美食家吳恩文》馬來西亞置產，租金報酬率逾5% - 3訣竅　樂當跨海包租公http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=44346