日、星搶買國宅　凶宅一樣有人買 記者 : 沈千巧 外電 報導

全球房市真的逐漸回溫了嗎？來看看日本的例子， 160 戶全新國宅出售，吸引了 3500 人參加抽籤，抽中的機率微乎其微，而當中還包括了所謂的「兇宅」，儘管不吉利，但是因為交通便利，價格便宜，還是有人搶著買；另外在新加坡，過去半年來，新建案一共賣出了 3900 戶，成交數量是去年一整年的 8 成，大家搶著買屋的主要原因，是因為房價真的太便宜。

經濟不景氣，有什麼比租房子還划算？日本千葉縣的這場國宅抽籤會，一共吸引 3500 人要來搶 160 戶全新國宅。日本居民：「平常養小孩的開銷就不太夠，因為這是國宅，所以划算。」

想一圓國宅購屋夢的大多是日本年輕人，抽中機率 1/238 ，限定條件月薪 15 萬 8 千日幣，折合台幣 5 萬 4 千多元，篩選條件嚴苛，因為國宅實在太搶手，就連有人死在裡面的凶宅，因為價格便宜，也有人搶著買。

NHK 記者：「這間房是獨居老人，過世後，空出來的事故物件，但整理以後，還是很新，有人下個月就要住進來。」

記者口中的「事故物件」，指的是老人老死或是在屋內自殺，儘管不吉利，排隊買屋的人，大有人在。國宅經營業者：「只要是位在交通便捷的點，儘管是這種房子，還是有人要。」

這位 30 歲的日本上班族，也來參加抽籤，最後空手而歸。日本上班族：「第一次看到消息公佈，已經是 50 倍的競爭力了，明知道不會中，但也會幻想抽中。」

年輕上班族，怎麼會想來抽國宅？坦白說也是為了省房租，竹內小姐跟室友過去 3 人合租，後來因為 1 人回老家， 2 人負擔租金實在太沉重，因為自己的正職薪水，一年也不過 63 萬台幣，換算成一個月台幣 5 萬多，加上公司沒有房租補助，在高物價的日本實在很難過活。

既然抽不到國宅，竹內小姐只好另尋租屋處，上個月才搬家的她，這裡的月租 7 萬日幣，幾乎佔去薪水的一半。日本上班族：「考量到月收入，佔租金的比例，這樣算高的。」

儘管才剛搬家，竹內小姐還是跑去申請國宅，因為實在不希望，這樣找房子的日子一直下去；日本國宅如此搶手，卻也突顯了日本房市供需機制出現問題，因為全日本目前，一共有 660 萬戶空屋，日本國宅成了沒錢買房的新選擇。

新加坡房市則是全面熱絡，脫在地上的鞋子數也數不完，都是前來詢問建案的星國民眾；新加坡房市拜不景氣房價大跌所賜，從今年初快速回溫，過去半年已經賣出 3900 戶。

而這個成屋數字，相當於 2008 年，新加坡一整年賣出的 88% ，預計年中還會有更多建案推出，隨著全球經濟出現回穩跡象，各國房市春燕，似乎開始築巢。

參照：日、星搶買國宅　凶宅一樣有人買http://www.tvbs.com.tw/news/news_list.asp?no=aj100920090521212440

【阿提拉觀點】
事故物件（日本稱：訳あり物件），意指發生過火災、殺人事件，即我們所稱的凶宅。有個叫「大島Teru」的網站，號稱是日本唯一的凶宅網，列出了東京及周邊區域發生過自殺或殺人事件的凶宅資料，這個並非業餘者搞的網站，背景有點來頭。

「大島Teru」是一家成立了超過170年的公司，近年搞的凶宅網只是副業，獲得微薄的廣告收入。繼承了祖業的社長大島學主力經營的是地產事業，過去他收購物業及土地，會先去查證記錄，偶然發現是凶宅，於是萌生起搞凶宅網的念頭，惠及大眾，他不希望一般市民被缺德地產代理公司欺騙。

我早已知道這凶宅網的存在，最近自由時報拿出來報導，趕緊分享給日本購屋同好，也可加入臉書。http://www.facebook.com/profile.php?id=100000098722979#!/oshimaland

闊別多時再次登入，發現網站公布剛打完了官司。有個凶宅的業主入稟法庭，禁制網站刊出其物業資料，並要求賠償，最終網站一方獲得勝訴。

台灣某住宅成為凶宅，一輩子都有記錄，可是日本的定義不同。過去我也說過，日本某住宅若有人自殺或被殺，地產代理公司有必要如實通知新業主或新租客，可是房子日後再賣出或租出，就洗脫了凶宅的污名。故此「大島Teru」記錄了凶宅資料，對持有該物業的業主來說是永不磨滅的烙印。

參照：日本凶宅查詢網「大島てる」http://www.oshimaland.co.jp/

朗談日本：日本一凶宅網http://the-sun.on.cc/cnt/lifestyle/20110630/00498_001.html?pubdate=20110630

日本凶宅查詢網超貼心http://iservice.libertytimes.com.tw/liveNews/news.php?no=534738&type=%E5%9C%8B%E9%9A%9B