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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  截止到第二季度，新浪樂居電商覆蓋52座城市，在線處理購房訂單8萬份，交易房源27512套，累計成交270億，第一季度銷售E金券5萬張。

  2011年4月23日，新浪樂居聯手SOHO中國第一次把價值千萬的房產放到瞭網上進行拍賣並大獲成功。隨著這次新浪電商的成功操作，中國房地產業正式拉開瞭電子商務時代的帷幕。此後房產電商漸成房企爭先使用的新型房產營銷方式。在領軍房企的示范效應下，包括北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、天津、沈陽在內的全國近三十個城市、數百傢開發商與電商平臺進行瞭合作。

  不少業內人士坦言，新浪樂居 陽光電商3.0平臺"E信通"短時間內被市場迅速接受，預示著中國房產電商已經進入瞭全新的3.0平臺化階段。而" E信通"也勢必將成為互聯網電子商務行業在房地產這一垂直領域中具有裡程碑意義的重大創新。

新聞來源http://sy.house.2胎房貸 2胎房貸流程貸款全省皆可處理sina.com.cn/news/2013-07-31/17262317141.shtml

  至今為止，房產電商概念在各大網絡媒體上爭相報道。特別是在2013年6月18日，新浪樂居推出新一代陽光房產電商平臺--"E信通"以來，更是獲得瞭房地產行業及各城市開發商的高度認可，已成功覆蓋全國近五十座城市，上千個房地產項目表達瞭盡快合作的強烈願望，近百個房地產項目已經成功簽約。

  新浪樂居訊(編輯 王林)馬雲說過"一個企業是不是要去做電子商務跟電子商務沒有關系，而跟你會不會做生意有關系。電子商務某種程度講，是一種新型的思考"，隨著互聯網時代的蓬勃發展，近兩年不少的傳統企業踏足電子商務行業，賺的盆滿缽滿，可謂是前途無限。然而，仔細觀察才發現，看似無所不包的電子商務，竟然在衣食住行的"住"上留下瞭一個很大的缺口。

  傳統的房產營銷模式是一種坐等顧客上門的模式，而現在房地產行業的發展以及宏觀環境，都越來越促使房地產營銷人員走出賣場尋找新的渠道。房產電商應運而生。無論是從優惠幅度還是宣傳力度亦或是拓客模式，房產電商都有著傳統銷售無法比擬的優勢。通過品牌平臺給予購房者最實惠的購房優惠，通過新浪、百度、易居熱門網站挖掘億萬網絡潛在客戶！

  一位業內人士曾經透露，"與你們合作期間，效果確實是可以看見的，而且總部也對我們的合作表示瞭極大的興趣，我們的這一做法也將在全國公司進行推廣。"在聽到目前新浪樂居電商升級3.0E信通，他也表示出瞭極大的興趣，表示希望可以進一步瞭解下，並展開下一步的合作。

內容來自sina新聞

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  依托房產電商O2O模式，新浪樂居創造性地提出瞭"平臺與服務分離"的理念，通過成熟的房產網絡 交易系統、獨傢銀聯合作的第三方支付系統以及完善的居間服務體系，為整個房產營銷上下遊企業打造瞭一個開放、透明的陽光電商平臺。

房產電商 一種新型的思考

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