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2017/04/26 22:08:31瀏覽45|回應0|推薦0
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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自si仁武持分房、地仁武農地貸款額度na新聞

  特別支持:大連指南針機構

  數據來源:大連市房地產交易中心/統計口徑:主城5區+新城2區

2013年大連房企銷售龍虎榜





  縱觀前11個月開發商銷售金額排行榜,榜單前四位企業銷售金額均超過20億元。億達憑借絕對的優勢重奪榜首之位,受助於今年入市項目多,攜8盤聯動的浩大聲勢,再加上億達雄厚的老業主資源和頻繁暖場活動助威,"一鼓作氣"拿下年度銷售金額、銷售量雙料冠軍;而2012年的冠軍得主遠洋,今年勢頭不足,被億達超出,主要因為今年較多項目處於尾盤階段去化困難、新入市項目較少、房源可選擇性有限,加之推廣力度大不如前等諸多原因,整體銷售稍顯疲憊,因此被億達成功超越;萬科今年回歸主城決心不小,8盤聯動聲勢依舊,尤其是今年入市的萬科城和藍山兩新項目,掀起陣陣銷售狂潮,將其成功送入前三甲;而回歸大連的萬達集團,也憑借金石天成和萬達廣場的熱銷位列第五;在諸多品牌房企紮堆競爭之際,億鋒集團也不甘示弱,憑借億鋒廣場強大的產品優勢和超高的附加值,一舉進軍前十行列;其他房企如金地、中海、大華和保利,雖然在售項目不多,但憑借品牌實力以及區域內高性價比優勢依然熱銷,分得市場一杯羹。

  從年度七區單項目銷售量排行榜看,上榜項目大多處於甘井子區、高新園區和金州新區,量大以及在區域內的價格優勢是助推項目登榜的主要因素,如甘井子區的經濟適用房、福佳新城和旅順口區的華通和平海岸,在區域內以絕對的價格優勢換取成交量。從年度單項目銷售金額來看,品牌房企、高性價比項目占據霸主地位,如春田、金地藝境、中海紫禦觀邸、大華錦繡華城、華潤海中國、保利西山林語等;而區域一些標桿項目,如遠洋鉆石灣,產品線較為豐富,選擇性大,暖場活動較為頻繁;億峰廣場一二期口碑良好,贈送面積較多,也是助推成交"跑火"的不二法寶。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-26/11362554707.shtml

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