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| 2017/04/26 21:56:10瀏覽59｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 ??以常見的人均月收入1000元、3口之傢無房戶為例。 ??這個租房開支預算，在武漢三環內租不到任何商品房單間。 ??按照保障傢庭人均實有住房面積和保障面積差額進行補貼，人均月補貼標準為10元/平方米。由此，無房戶人均月補貼從130元提至160元。（記者馬振華） ??昨日獲悉，我市財政和房管部門公佈今年我市中心城區政府類公租房新的租金補貼標準，補貼面積標準提至16平方米。至此，我市連續第三年提高公租房租金補貼。 ??據瞭解，公租房租金補貼計算公式為：每套公租房月補貼額度=（租金補貼面積標準—人均住房面積）×人均月補貼標準×保障人數。因此，租金補貼面積標準的多少直接關系租金補貼高低。 ??傢庭越困難 ??據瞭解，人均月補貼的標準總的原則是傢庭越困難，補貼標準越高。今年我市共分成瞭5類，補貼的上限是最高不超過租金的90%。 ??補貼標準越高 ??在公租房租金補貼實施過程中，我市根據實際情況，出臺瞭對於人均住房面積低於8平方米低保戶特惠政策。我市公租房租金繳納規定，入住時要先繳納首季度租金、履約保證金、使用押金，累計要交數千元。 ??該傢庭實際月租金支出=750—432＝318元。每個月物業費開支不到百元，租房總共開支在400元左右。 ??影響公租房租金補貼多少，還有個重要因素是人均月補貼標準。我市按照保障傢庭人均自有住房建築面積和保障面積差額，以及承租對象不同收入水平和住房狀況實行差異化補貼。 ??152 ??人均月收入低於580元（含），且人均住房面積為8-16平方米（含16平方米）的城鎮住房困難傢庭，人均月補貼標準為12元/平方米/月； ??人均月收入低於2000元（含）的無房新就業職工傢庭，人均月補貼標準為4.5元/平方米/月。 ??人均月收入1300-2000元（含），且人均住房面積低於16平方米（含）的城鎮住房困難傢庭，人均月補貼標準為4.5元/平方米/月； ??人均月收入580-1300元（含），且人均住房面積低於16平方米（含）的城鎮住房困難傢庭，人均月補貼標準為9元/平方米/月； ??據瞭解，2013年，我市租金補貼面積標準為14平方米，2014年上調為15平方米，今年最新公佈的標準是16平方米。 ??人均月收入低於580元（含），且人均住房面積低於8平方米（含）的城鎮住房困難傢庭，按公有住房租金標準的50%收取，實行租金直接減免，物業服務費由政府承擔； ??鏈接>>> ??提醒>>> ??無房戶租賃補貼 ??人均月補貼提至160元 ??去年7月1日前廉租戶仍執行原政策 ??新的政策要求，2014年7月1日前已享受廉租住房實物配租的保障傢庭，繼續按照原廉租住房政策規定享受相應保障。 ??傢庭人均收入低於600元（含），人均住房面積13平方米以下（含）且未承租、承購保障性住房的傢庭，可以享受租賃補貼。今年，租賃補貼人均月收入要求由低於560元（含）調整為600元（含），同時將人均保障面積標準，由13平方米調整為16平方米。 ??5類新竹市汽車貸款利息 ??租金開支方面，如果他們承租50平方米的公租房，租金標準為15元/平方米/月，月租金=每月每平方米租金標準×房屋建築面積=15×50=750元。 ??租金補貼方面，他們處於“人均月收入580-1300元（含），且人均住房面積低於16平方米”檔，人均月補貼標準為9元/平方米/月。月補貼=（16-0）×9×3＝432元。 ??43 ??新政策規定，這部分人群，免交履約保證金、使用押金，租金也不用先繳納後補貼，直接減免，減少一次性交房租的資金壓力，使用過程中，物業費也由政府承擔。
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