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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
改善型客戶入市意願增強
長沙市房產研究中心最新發佈的《2014年前三季度長沙市內六區住宅消費研究報告》顯示，從購房者年齡來看，25-35歲和35-45歲年齡段的購房人群為長沙新建商品住宅市場的主要支撐，占比超過六成。
在湖南省交通勘察設計所工作的王晨(化名)本周三在位於新韶西路與書香路交會處西南角的鑫遠禦文臺定下瞭一套133平米的房子，王晨坦言自己屬於改善型需求，"項目價格比較合適，杜鵑公園、水庫公園、石沖公園、省府文化公園四大公園都在旁邊，還鄰近明德中學，以後小孩讀書方便，性價比很高。"
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-14/08204591037.shtml
今年下半年以來，利好樓市政策相繼出臺，樓市成交量回溫趨勢明顯。業內人士稱，對於首次置業和純改善型購房者而言，購房成本降低，所能享受到的方便和實惠是直接而有效的，對當前購房者來說無疑具有較大的吸引力。
內容來自sina新聞
這與長沙一些樓盤的實際成交情況相符。"從近期集團北投區民間二胎房貸是什麼意思各項目的認籌和成交情況來看，三四十歲的城市中堅力量成為購房主力軍。"某房地產集團相關營銷負責人表示，民間房屋信貸年息缺錢急用哪裡汽車貸款限購取消、限貸松綁，利好政策相繼傳來，縮短瞭購房者的決策周期。
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