- 銀行汽車貸款信用貸款房子 請洽0975-751798
- 公告現值查詢信貸年息借貸增貸轉貸 請洽0975-751798
- 汐止區二胎 請洽0975-751798
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!
1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
http://www.twfbsoft.com/
銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
-------------------------------------------
全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
-------------------------------------------
公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------
＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
馬光遠：首先沒有解決一個問題，就是房產稅是什麼？從這兩個城市來看，上海、重慶也好，第一個是征收范圍非常窄。第二，重慶，它基本上是針對豪宅、高檔住宅來征稅的，那麼這個對整個市場裡面也很少。我們的房產稅顯然不是一個財產稅，而且它主要立足於一個調節作用，但是從市場本身來看，對整個房地產市場來講它的影響並不大。其次，目的是什麼，也一定要說清楚，事實上這兩點從這兩個城市來看都沒有解決。
馬光遠：第一當然是整個房地產市場一個長效機制，有土地的問題，就是地方財政未來的可持續問題肯定是要解決的。還有穩定房價的長效機制，通過增加持有的成本的，來對整個房價，對投資、投機等等形成一個抑制，這也是它的應有之意，所以我認為如果按照這個去設計的話，那麼征收對象，征稅的稅率，土地出讓金之間的關系，房子七十年產權的問題，恐怕都要進行探討。
內容來自sina新聞
上周，杭州誕生單價"地王"。融信投資集團奪下去年經歷過被暫停出讓和重新調整規劃的杭師大地塊，折合樓面地價每平方米2.94萬元。
據經濟之聲《央廣財經評論》報道，重慶、上海兩地的房產稅征收試點到28日滿三年瞭，盡管最早實施瞭房產稅的試點，但是房產稅試點的效果卻不盡如人意，沒能遏制住房價快速上漲的腳步。根據國傢統計局最新發佈的數據，2013年12月重慶新建商品住宅價格同比上漲14.3%，上海新建商品住宅的價格同比漲幅更高達24.3%。從這個兩個城市的試點中，我們能總結出什麼樣的經驗？大傢都很關心，我們到底需要什麼樣的房產稅？
經濟學者馬光遠將就此評論。
目前來看的話從這兩個城市三年的試點來看有哪些不足嗎？
馬光遠：把房產稅直接跟房價的表現捆綁，這本身就很不科學，因為中國的房價是疑難雜癥，它有很多的癥狀也有很多的原因需要系統性去解決，不是說你用一種辦法就可以把這個東西解決，有很多原因，需求的原因，土地財政的原因，城鎮化的原因，貨幣的原因等等，這些問題本身並不能單單依靠房產稅。
5天前，深圳前海地塊一宗商業用地以134億元的總價和每平方米超過2.8萬元的樓面地價，刷新深圳市總價和單價的"雙料"地王紀錄。
土地市場高溫不減，房價勢必難退燒。調控形勢不容樂觀，很多人呼籲盡快全面鋪開房產稅。但是從上海和重慶的試點效果來看，試點政策還並不完美，稅基偏窄問題較為明顯。房產稅，從目前來看，還難以撼動高企的房價。
有很多觀點或者說很多人都以為房產稅是樓市調控的一個長效機制，房產稅在樓市調控中它到底扮演一個什麼樣的角色呢？
馬光遠：經過這麼多年的調控以後，大傢已經認識到長效機制本身的重要性，必要性和緊迫性，這一點是毋庸置疑的，房產稅事實上是整個長效機制裡面的一種，一方面，擁有多少住房，得增加相應的成本，這個是有利於土地財政的轉型，使地方不再在土地問題上挖空心思的來做文章。這是一個非常重要的環節，也是長效機制裡面稅收體制的一種。當然對房產稅本身，科學的設置，制度體系的完善和科學是非常重要的。關鍵是下一步怎麼來設計。
與頻頻現身的"地王"相對應的是高額的土地出讓金。截至1月23日，杭州經營性用地總出讓金額高達290億元，刷新歷史月度新高。北京1月份的土地出讓金也已經超過400億元，接近歷史高點。
那您認為目的應該是什麼呢？
新年地王潮卷土重來 房產稅非降房價利器
首要的目的可能就是解決地方政府財稅改革的問題，那如果在目前的試點的情況下北門區土地貸款期數，您覺得如果我把房產稅向全國全面鋪開的時候，對於我們的房地產行業會有什麼樣的影響？
馬光遠：當然這個全面推開怎麼推開，從我們的十八屆三中全會規劃來講，首先要進行立法。第二個我想目前為止，經過兩個城市的試點以後，大傢在逐漸經過討論、爭議以後，對房產稅的認識也越來越明顯，當然分歧也是非常大的，但是大傢認為有一些問題需要去解決，有一些問題如果不解決的話，那麼進行推開的話，一方面可能效果不是很明顯。那麼另一方面大傢可能爭議比較大，比如說目前稅已經很重瞭，你為什麼還要收房產稅等等，所以我覺得我們應該把房產稅本身看成一個典型的問題，看成一個系統問題，看成我們整個房地產長效機制建設中的一個重要隱患。
我們再把目光轉向今年的土地市場。進入新年還不到一個月，一二線城市就頻頻出現地王潮。28日，圍繞上海閘北區大寧路地塊的"地王"爭奪戰掀起上海今年土地市場的第一波高潮。在經過28分鐘、154輪競爭後，這個地塊以101億元人民幣的價格拍出，折合樓面地價每平方米4.76萬元，溢價率高達111.5%。
房產稅試點三年，重慶累計征收房產稅大約4億元，上海累計征收個人住房房產稅約6億元。相應地，兩個城市的房價仍然保持明顯的漲勢。比如上海，2013年，上海市新建商品住宅銷售價格同比上漲14%，二手住宅銷售價格同比上漲接近10%；而2012年上海市新建商品住宅平均銷售價格同比上漲隻有3%。雖然開征房產稅，房價同比漲幅卻在擴大，很多人由此質疑房產稅試點的效果。房產稅試點三年，為什麼沒能讓火熱的樓市降溫？
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-07/08123908952.shtml
南投信貸借貸信貸年息小額借款
貸款找銀行好還是委託代辦好【代辦費／手續費收費標準】安樂區民間二胎房貸苗栗縣小額借款將軍區農地貸款率利試算表蘇澳鎮房貸試算
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
http://www.twfbsoft.com/
貸款找銀行好還是委託代辦好【代辦費／手續費收費標準】安樂區民間二胎房貸苗栗縣小額借款將軍區農地貸款率利試算表蘇澳鎮房貸試算
貸款找銀行好還是委託代辦好【代辦費／手續費收費標準】安樂區民間二胎房貸苗栗縣小額借款將軍區農地貸款率利試算表蘇澳鎮房貸試算
字體：小 中 大
