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土庫鎮農地貸款額度台中2胎代償任何問題免費諮詢房貸二胎

2017/03/19 14:25:40瀏覽15｜回應0｜推薦0

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

其中，第三方專業房產分析師意見又以首席分析師為主，多位分析師深入一線樓盤，從不同角度對項目進行剖析，就項目的"核心賣點"和"購房隱患"進行提煉歸納，一語見地地呈現樓盤真相。

克而瑞信息集團在2014年7月1日給出瞭一個嘗試性的答案--即房價點評網正式上線。房價點評網由克而瑞信息集團主持設計，歷經11年的基礎數據準備和理論研究積累，致力於打破房價信息的不對稱。

售樓處、中介、看房團、媒體廣告......房地產行業有沒有一個客觀的獨立第三方平臺？

而區別於大眾點評的消費者評價體系，攜程的會員點評體系，克而瑞房價點評網是以房地產數據庫"CRIC2014"為數據支撐，建立分析師實名，以及多位分析師參與同一項目測評的機制；此外，網站還聘請外部觀察員進行監督，未來也計劃引入草根分析師，讓消費者也能參與樓盤點評等等，來確保房價點評的公正、客觀與獨立性。

"中國購房者在置業上新竹市更生永遠處於相對弱勢地，對大多數人來說 "買房"就是一個稀裡糊塗的過程。"克而瑞全國首席分析師丁祖昱在從事房地產行業數十載後發出如是感言。他指出，與以非原創的樓盤基本信息羅列為主的導購型平臺不同，克而瑞房價點評網選擇瞭一條不一樣的路。它會對每個樓盤給出"盡快入手"、"推薦購買"、"謹慎購買"或"持幣觀望"的評級，在此基礎上，房價分析師會從戶型、小區環境、物業配套等多個方面對樓盤進行詳細測評，結合一房一價，給消費者提供具體的購房指導意見。

不容忽視的是，樓市從2013年的鼎盛期步入到2014年二季度的調整期，買方話語權正開始受到重視，而在這一年半裡，克而瑞房價點評網已經完成瞭對全國21個城市4038個一手房樓盤(首批)進行瞭全方位的樓盤分析、價格測算和購買評級，並對5個城市3萬多二手房小區(首批)進行瞭房價自動測算。可以說，房價點評網的大數據平臺已具備為絕大多數購房者提供決策依據的能力。

長沙機構分析師黃慧明發佈2014年半年度市場資訊

對於房價點評網，目前最多的問題是其如何實現盈利模式。對此，丁祖昱的看法是："真沒有盈利模式。"在他看來，克而瑞做對B端服務的大數據業務，一直有著不錯的盈利，而比盈利更重要的是房價點評網站未來在C端土庫鎮農地貸款額度的影響力。

樓市再歷調整房價點評網欲構築買方話語權

房價點評網首席分析師潘旭尉介紹該網站

另外，在點評網上每個樓盤都有一份測評報告，就像人的醫療記錄一樣，它包含房源信息、折扣、戶型、裝修標準、物業服務、生活配套、不利因素和購房提醒等內容。

據克而瑞信息集團價格中心總經理葛文翔介紹，作為中國房地產行業互聯網行業中的新興產品，克而瑞房價點評網可以說顛覆瞭目前市場上房產類互聯網產品僅關註房產新聞或簡單房源搜索的做法，其更側重於房源信息的準確性與可用性。不僅如此，克而瑞房價點評網的房價分析師亦會走訪每一個售樓處，面對面的為購房者解答購房疑惑。購房者還可以撥打分析師熱線，進行互動，獲得建議。

內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/18214276151.shtml

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