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2017/03/19 14:12:19瀏覽39|回應0|推薦0
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  此外,治理中鼓勵市民積極發現和舉報出租房屋內窩藏涉恐涉暴、個人極端行為等重點人員線索,以及存在消防、治安等重大安全隱患線索,舉報情況經查證屬實的,將按照相關規定向舉報人發放獎金,兌現獎勵。

  會議還公佈瞭十項治理措施,其中,對未經登記註冊擅自從事房地產經紀活動的機構(黑中介)最高可被罰款50萬元;對於已入住經濟適用住房的傢庭有擅自改變房屋用途、轉租或轉借的,將責令購房人退回已購住房或按同地段商品住房價格補足購房款。

  太陽宮地區太陽宮社區

  天通苑北街道天通西苑二區

  田村路街道田村社區

  廣安門外街道紅蓮中裡社區

  此次部署會公佈瞭今年市級掛賬違法群租房治理的50個重點社區名單,據綜治辦負責人介紹,50個社區的確定主要來源於前段時間的摸底調查、媒體曝光和市民反映。在去年11月,綜治辦公佈群租房舉報投訴熱線,共接到3000多名市民電話。

  八寶山街道玉泉西裡中社區

北京房產黑中介最高處罰50萬

  回龍觀地區龍躍東二區

  ●5月至7月 逐戶告知當事人、簽訂自改保證書、動員自拆自改和下達整改通知書

  天通苑南街道天通西苑一區

  崇文門外街道國瑞城東區、興隆都市馨園社區;和平裡街道青年湖社區、安貞苑社區

  展覽路街道鐵路危改小區

  白紙坊街道裡仁街社區

  八角街道楊莊北區社區

 ■ 時間表

  梨園地區格瑞雅居社區

  東城區(4個)

  西紅門地區欣清園社區

  摸底調查掛賬50個治理地區

  潘傢園街道潘傢園社區

  昌平區(6個)

  南磨房地區百子灣西社區

  海淀街道萬泉莊南社區、海淀路社區

 經適房擅改用途將責令退回

  霍營地區龍錦苑東五區

  東鐵匠營街道劉傢窯第三社區

  平房地區國美傢園社區

  ●4月前 完成治理的調查摸底及智力培訓任務

  天通苑北街道天通北苑二區

  八裡莊街道十裡堡社區

  通州區(3個)

  北苑街道新北苑社區

  石景山區(2個)

  東湖街道南湖東園北社區

  海淀區(9個)

  對於立案查處的房地產經紀機構,工商行政管理部門將在"北京企業信用信息玉山信貸房貸缺錢急用哪裡借錢網"公示相關行政處罰決定,以增強全社會的監督。

  學院路街道六道口社區、768廠社區

  北太平莊街道時代之光社區

  花園路街道晴冬園社區

  中關村街道紅民村社區

  新京報訊 (記者劉洋)今年,北京50個房屋違法出租問題較突出的社區將杜絕"群租"亂象。昨日,北京召開全市開展違法群租房治理工作動員部署會,公佈亟待治理的掛賬房屋違法出租問題社區名單。去年12月至今年2月底已清理違法出租房2690戶。

  曙光街道世紀城晴雪園社區

  豐臺區(9個)

  太平橋街道首威社區、東管頭社區;新村街道三環新城第一社區、萬年花城第一社區

  豐臺街道北大街北裡社區

  盧溝橋街道京鐵傢園社區

  大紅門街道怡然傢園社區

  方莊地區紫芳園社區

  ●10月、11月 完成驗收鞏固等收尾工作

  高碑店地區通惠傢園社區

  截至今年2月底,全市35個試點小區(村)已全部治理,共清理取締違法出租房2690戶,對1865名違法出租人處以警告、罰款。

  勁松街道八棵楊社區

  大興區(4個)

  清源街道彩虹新城社區

  興豐街道黃村東裡社區

  今年群租房50個重點整治社區

  舊宮地區育龍傢園社區

  三間房地區綠洲傢園社區

  對利用出租房屋未經許可,以"旅館、旅店、酒店、招待所、賓館、飯店、酒店式公寓、客棧、洗浴、浴池、住宿、計時休息"等旅館業法規所規定名稱招攬旅客,提供住宿休息服務的,由公安機關依照治安管理處罰法按"未經許可擅自經營旅館行為"予以取締,並對違法經營人依法予以治安拘留,對經營場所依法查封,沒收或者追繳違法所得。

  玉橋街道梨花園社區

  ●9月前 開展專項執法行動、嚴厲查處違法群租行為、打擊阻礙執法行為和做好司法服務工作

  西城區(4個)

  去年11月下旬,首都綜治辦聯合市住建、公安、工商、規劃、地稅、城管六部門聯合印發《關於進一步規范出租房屋管理的通告》,並公佈35個市級掛賬房屋違法出租問題試點小區(村)名單。去年12月份至今年2月底,綜治辦集中開展治理試點。

  天通苑南街道天通苑一區

內容來自sina新聞

  朝陽區(9鹿草鄉民間二胎房屋銀行個)

  月壇街道南禮士路社區



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-29/08002666179.shtml

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