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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
2、度假生活--中信系酒店、溫泉、高爾夫等度假產品的優先體驗和額外購買折扣，優先預訂權或消費優惠。
以客戶為中心 中信會促房屋財富與品質生活雙升值
2012年，中信地產攜手國際頂尖團隊佈局大連港建設中信海港城，在這個有百年歷史的不凍港上，中信地產推出瞭包含國際郵輪母港、遊艇碼頭、一站式購物中心、超5A級寫字樓、城市頂級門戶酒店、高端海景公寓等多業態的160萬方一線海景國際生活綜合體。作為東北亞經濟圈中心的中信海港城依托其豐富的旅遊資源和經濟實力，升級成涵蓋旅遊休閑、文化交流、餐飲購物、會議會展、度假居住一體的文化港口，使中信海港城在這個大連市最美的海岸建立一個財富起點、躋身進入瞭世界級財富樞紐，並為大連市創造瞭具有跨時代意義的中央海岸地標。
7、產品體驗--中信房屋金融產品對外正式發佈前，享有優先體驗權。
近年來隨著人們日益高漲的休閑度假需求，旅遊地產被人們列為"休閑剛需房"的旅遊地產開發，也愈發受到眾多房企的追捧。2012年中國旅遊地產項目超過3000個，全年投資總額破萬億元；國內房地產前100強企業都已進入或是準備進入旅遊地產開發領域，有評論大膽預測，旅遊地產將為樓市帶來"後黃金十年"。但旅遊地產本身與傳統住宅產業有顯著區別，對房企資質、配套設施、自然環境和交通建設以及服務打造等方面都有著更高的要求，如何為項目賦予真正的活力和脫穎而出的魅力，需要房企較強的資源整合以及整體佈局能力。
從喧鬧的大城市到靜謐的濕地公園，中信地產始終堅持"以客戶為中心"的經營理念，依托各地獨特的文化底蘊、生態環境，以及在最初設計旅遊度假項目時充分考量客戶由外及內的身心需求來打造旅遊度假產品，從而使客戶從內心感受到自然生態的可貴，無聲無息間感受企業所傳遞的環保理念、體驗到項目開發詮釋出的生態經濟和諧相處。中國房地產業協會旅遊地產秘書長蔡雲女士在論壇上也明確表示，旅遊地產中一半以上的上市企業，旅遊地產投資配置已經占到瞭50%以上的水平，對於旅遊地產提出瞭新的挑戰要求，如何依托當地文化資源打造度假休閑產業鏈，將一個個精雕細琢的旅遊地產作品實現百年傳承、防止濫用資源的過多開采是房地產企業在開發度假旅遊項目必須考慮的社會責任。
相關鏈接三：中信廬山西海項目簡介
如果說在海南"一島九盤"的佈局，是中信地產針對旅遊度假地產最初的謀兵佈陣，那旨在打造成國際生活綜合體的大連中信海港城，則為中信地產度假旅遊產業的強進發展打下瞭良好的戰略基礎。
"點亮品質生活 摯守房屋財富"
中信地產憑借多年的客戶服務經驗，將生態與建築完美結合的這一理念持續深化，更多關註用戶的精神及文化需求，創造符合客戶心靈訴求的產品。中信廬山西海以生態契約、休閑養生、商務會議、紳士運動、教育培訓、禪修太極等為主的配套產品為客戶創造瞭一個優秀的"養心"之地，完美實現瞭由身而心的升級。一站式生態度假的深層理念、江西人文和天然環境的有機組合，為中信廬山西海項目註入瞭更多的溢出價值。
中信地產將多年積累的經驗和資源運用到旅遊地產領域，抓住機遇佈局全國，展現出瞭宏大的戰略眼光。截止今日，成功實施在遼東半島、環渤海，長三角、珠三角等經濟圈的旅遊地產項目，打通中國南北動脈，實現從北至南、縱橫5省的戰略聯動，在海南、大連、蘇州、九江等多個城市打造瞭23個旅遊度假系列產品。一系列項目的成功，也奠定瞭中信地產在中國旅遊地產業的領先地位。
從海南到大連再到江西九江，一系列度假項目的亮麗開局，促使中信地產在旅遊度假項目研發上持續發力。而作為中信度假地產的第23項力作，位於江西九江的中信廬山西海則對一站式生態度假這一理念進行瞭再次的傳承與升華，深化瞭旅遊度假地產的內在需求，重新定義瞭宜居宜心的產品理念，完美詮釋瞭中信地產"一站式生態度假新生活"概念。
鏈接資料一：中信會的增值服務
生態樂活區包含四季花谷、森林涵養區、坡地運動公園、有機農莊及附屬酒店、SPA精品酒店、有機餐廳、莊園大宅、公寓住宅、有機農田府邸，並開展草地婚禮、騎馬、劃船、親子垂釣、茶藝學習、兒童拓展等活動。
從休閑之地到修心之所 中信促旅遊度假地產"靈魂"進化
3、愛傢生活--會員傢庭將享受專屬服務，如入住增值服務禮包、傢庭關愛服務等。
中信廬山西海項目位處江西九江的廬山西海國傢風景名勝區，素有中國"桃花源"發祥地之說。啟動區總占地7平方公裡，占據最美湖岸線景觀，坐擁"7灣、8島、1湖、1山"罕世資源，規劃分為養生度假區、生態樂活區、會務康體區以及運動休閑區四大主題，重點打造"1個小鎮、2個公園、3個基地、5個主題酒店"，以"身心修養"為核心價值，構建"身心學禪"四大價值體系，通過對區內生態契約、休閑養生、商務會議、紳士運動、教育培訓、禪修太極等一系列特色主題的精心設計，使得國內外客戶在體驗極致生態社區的同時，得以享受一站式度假服務和圈層平臺。
中信廬山西海位於江西省九江市廬山西海風景區內，啟動區占地面積7平方公裡、植被覆蓋率達89%、每立方厘米大氣負氧離子含量達15萬個、水源幹凈清潔能見度達到11米......豐富的原生態資源，為旅遊度假提供瞭良好的基礎。項目占據最美湖岸線景觀，坐擁"7灣、8島、1湖、1山"罕世資源，重點打造"1個小鎮、2個公園、3個基地、5個主題酒店"，以"身心修養"為核心價值，構建"身心學禪"四大價值體系，一系列特色主題的精心設計使得國內外客戶在體驗極致生態社區的同時，得以享受一站式度假服務和圈層平臺。在項目設計過程中，中信地產加強瞭對環境保護的實踐，社區內將大量采用太陽能和風能發電，采用全地下垃圾收集、真空管道垃圾處理讓生活垃圾不會污染環境；客戶出行也將以環保車和自行車為主，全面徹底貫徹綠色生態系統。據悉，中信廬山西海今後還是世界最權威的水上賽事的競技場，這裡將成為世界水上賽事熱愛者的旅遊目的地。
養生度假區包含養生酒店及健康療養基地、度假別院、莊園大宅和度假府邸，搭建多種特色活動或設施，如禪修、太極、瑜伽、鮮花餐廳、中醫SPA、私傢藝術展等。
作為中信集團及江西省的重點項目，中信集團整合內外部大量優質資源，通過打造高品質的產品和運營服務，旨在把廬山西海打造成"世界一流，中國首席"的心靈度假目的地。江西省旅遊局副局長李瑞峰在此次論壇上表示，中信廬山西海的開發為旅遊產業的轉型和發展帶來瞭很好的開端和基礎，對於中信地產在旅遊地產產業的長久開拓做出瞭由衷的肯定，並表示江西旅遊行業與中信集團攜手，為進一步打造"世界一流、中國第一"的旅遊目的地而共同努力。
新浪樂居訊 5月18日，在江西省旅遊局、九江市政府相關領導，中信集團領導和來自全國二十多傢主流媒體負責人的見證下，中信地產在廬山西海發佈中信度假地產業務協同聯合宣言，並舉辦中信廬山西海服務商簽約儀式。這是中信地產"一站式生態度假新生活"理念的首次公開發佈，其精心打造的中信廬山西海項目繼2010年開工儀式之後，再次在全國媒體前靚麗出場。
會務康體區包含居雲小鎮、高峰會議中心及酒店、度假公寓、戶外運動基地及酒店、疊加別墅住宅和公寓住宅等，有休閑步行街、特色主題餐廳宜蘭貸款、藝術茶館、陶藝吧、書吧、老年大學、生態商務會議吧及運動基地等活動。
中信地產作為中國首批具有一級房地產開發資質的企業，擁有二十多年房地產開發經驗，積極參與城市規劃建設、土地整理與開發，在30多個城市累計開發房地產項目近百個，竣工面積超過1000萬平方米，曾成功打造北京國際大廈、中信山語湖、海南博鰲、中信紅樹灣等高端項目。同時中信地產擁有非常豐富的旅遊地產開發運營經驗，2004年起中信地產以海南建設國際旅遊島為契機，沿海南東部黃金海岸進行項目佈局，環繞三個機場、兩條高速，分別在海口、博鰲、萬寧、香水灣、三亞等區域佈局，融合中信集團旗下優質資源，深度構建一個集濱海居住、養生休閑、高爾夫休旅、精品商業、遊艇尊享、濱海娛樂於一體的度假投資平臺，以"一島四地，九盤聯動"實現瞭打造一站式度假新生活系列產品的最初規劃。
據中信會負責人、中信地產總部領導介紹，今後中信會將逐漸實現和完善會員權益，最終為客戶提供"品質生活"和"房屋財富"兩大類別八大系列的增值服務。
第一大類：點亮品質生活
1、文化生活--可獲得會員高端讀本《信客》，購書優惠及享受內部專供書籍及演出展覽優先購票權等。
打造一站式生態度假新生活 中信引領旅遊地產新時代
4、商旅生活--辦理聯名借記卡的會員，將享受中信銀行提供的專屬商旅貴賓服務。
第二大類：摯守房屋財富
5、購房優惠--再購中信房產時，享受公開折扣基礎上額外1%的購房優惠。
6、貴賓理財--指定場所特屬貴賓通道和服務，獲得金融產品的資訊等。
8、資訊平臺--業主定期獲得房產所在地的房屋理財專業資訊。
相關鏈接二：中信地產簡介
中信地產包括中信房地產股份有限公司及其下屬各子公司。中信房地產股份有限公司是中國中信集團公司一級控股子公司，具備一級房地產開發資質，註冊資本為67.9億元。中信地產擁有二十多年房地產開發經驗。1979年，中信集團成立房地產部；1986年，中信房地產公司成立，是中國首批具有一級房地產開發資質的企業；2007年，中信集團整合旗下房地產業務，重組成立瞭中信房地產股份有限公司。多年來，中信地產積極參與城市規劃建設、土地整理與開發，在30多個城市累計開發房地產項目近百個，竣工面積超過1000萬平方米。
新的歷史機遇期下，中信地產以"躋身行業綜合實力前三名"為努力目標，確立瞭"立足京津、珠三角、長三角，有選擇進入經濟發達地區的二線城市"的戰略佈局，在業務上以中高檔住宅開發為業務主線，堅持以二級開發為導向進行土地一級開發，有選擇地發展商業地產，依托中信集團的金融平臺發展金融地產。至2012年末，中信地產總資產已超1000億元，土地儲備超2000萬平方米。
中信地產堅持"整合內外部資源，為客戶提供全面生活價值"的品牌理念，先後獲得"2006年中國區域性開發貢獻新市區農地貸款額度獎"、"2007年中國房地產行業年度十佳雇主品牌"、"第三屆中國企業社會責任重大貢獻獎"、"第五屆中國管理大會管理成就獎"、"2011年首屆中國責任地產TOP20"及"城市發展貢獻年度最佳企業"獎、"2011-2012中國房地產年度社會責任感企業"等獎項及稱號。自2010年至2012年，公司連續三年入選"中國藍籌地產"榜單、榮獲"中國房地產百強企業"、"中國房地產公司品牌價值TOP10"等多項殊榮。
整合集團資源優勢 中信地產"旅遊度假"突破創新佈局全國
內容來自sina新聞
引入一站式生態理念打造旅遊度假地產、整合有形和無形的價值服務、創領未來全新的度假生活方式，中信地產在全國排兵佈陣，在旅遊度假地產版塊縱橫捭闔，通過一系列優質的產品及服務，必將引領行業、開啟旅遊地產的一個嶄新時代。
2011年11月中信地產正式推出瞭"中信會"尊崇會員組織，依托集團的豐厚資源，充分發揮協同效應，為中信地產客戶在"品質生活、房屋財富"兩大方面提供一攬子綜合增值服務，從而提高客戶滿意度和忠誠度，為中信地產的持續發展奠定堅實的客戶基礎。同時，在中信會會員統一招募啟動儀式上中信地產與中信銀行聯手發佈的"中信會聯名借記卡"，也標志著房地產界首個具有金融功能的會員卡的誕生。依托中信集團的金融背景和跨行業優勢，為地產客戶打造綜合增值服務，成為中信地產由房地產開發商向房地產服務商角色轉變的重要因素。而中信會一直強調的"點亮品質生活"核心理念也凸顯在中信度假地產的開發理念上，即深刻洞察客戶需求，通過打造高性價比的產品和綜合服務來滿足客戶需求，為客戶整合集團及地產內外部資源，實現一站式生態度假新生活。
以客戶為中心的戰略被明確後，中信集團專門成立瞭戰略協同部，實現資源共享。承諾為會員提供包括文化生活、度假生活、愛傢生活、健康生活、商旅生活、財富管理等方面的客戶專屬增值服務，實現為客戶房屋財富升值。此次中信度假地產的品牌發佈活動吸引瞭全國各大主流媒體高層，江西九江省市領導以及中信地產總部高層前來參加。同時，中信地產攜手中信銀行、中信證券、中信出版、中信醫療、中信旅遊和中信產業基金一同簽署"中信度假地產業務協同聯合宣言"，承諾作為集團旗下子公司將以"為客戶提供持續超越的產品服務以及新的度假生活方式"為目標，協同合作、發揮資源互補優勢，一起實現旅遊度假地產的整體化升級，實現"中信會"對會員的服務，打造品質生活，保障房屋財富，全面推動一站式生態度假新生活。
運動休閑區包含運動會所、公寓府邸、湖景大宅以及一期精品度假酒店，有綠色運動場、山景健身中心、濱水體育公園、青少年運動培訓、贛式文化會所等。
作為中信集團及江西省的重點項目，中信整合集團內外部大量優質資源，通過打造高品質的產品和運營服務，逐步把廬山西海打造成江西省乃至中國的旅遊度假名片，"世界一流，中國首席"的心靈度假目的地。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-22/10582227550.shtml
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