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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
從這個角度上看，"限價令"隻是從結構上調節瞭房價漲幅，對於房價的實質性下降幾乎無效。我們也可以從最簡單的經濟學原理出發，"限價令"導致供給減少，在需求旺盛的情況下，價格必然上漲。
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當然，必須承認的是，在樓市極度火爆時期，通過"數字遊戲"調節房價，某種程度上會影響購房者的預期，這或是"限價令"降溫樓市的唯一療效。
限價令或隻是數字遊戲
該知情人士稱，國傢統計局每月都要公佈房價數字，雖然一線城市的房價一直漲得最快，但每個城市的領導都不希望自己管轄的城市房價"名列榜首"。
去年年底，上海官方也曾經運用行政手段限制高端樓盤的入市，雖並無正式文件出臺，但開發商均表示接到瞭口頭通知。接近上海房管局的知情人士告訴筆者："確實限瞭兩個月，那個時候，價格超過一定限度的樓盤是領不到預售證的。"
據筆者瞭解，雖然對"限價令"抱怨連連，但開發商也隻能"無奈遵奢侈稅怎麼貸款比較會過件命"，進而有部分房企想出瞭將精裝修與毛坯房"分拆銷售"的法子。"賣地的時候價高者得，房子銷售的時候卻限制價格，我們對這樣的做法確實很無奈。"有開發商說。
另有專傢認為，隨著樓市的轉冷，除瞭"限價令"，限購政策的退出也已經被排上日程表。
今年3月，上海高端樓市傳出瞭熱銷聲，部分項目甚至"日光"。這些樓盤熱銷的原因主要有兩點，一是因為這部分樓盤在去年年底拿不到預售證，春節後拿到預售證抓緊時間集中推盤，二是因為這部分樓盤的"蓄客"時間已經長達半年，加上開發商給出瞭小幅度的優惠，銷售情況還不錯。
顯然，"限價令"隻是從形式將高端樓盤出售的時間後延，但實質上卻會影響開發商的資金鏈情況，特別是開發商在高端樓盤上沉淀的資金相對較多，其銷售難度也比剛需樓盤大。
房價跌瞭，行政意味極強的"限價令"放松，邏輯上似乎對路，但仔細分析，"限價令"對於房價的下行並無實質性"藥效"，其背後或隻是數字遊戲。
亞太城市房地產研究院院長謝逸楓認為，市場化的改革作為大趨勢，去行政化不僅可以平衡供需關系，更可減少對樓市預期破壞，讓樓市恢復市場本性。因此，一線城市的"限價、限售、限簽"調控該調整轉變，應該考慮逐漸取消並退出市場。
日前，有消息稱，北京和廣州的"限價令"終於出現松動，一些高端樓盤被政府"放行"。這讓筆者聯想到國傢統計局剛剛公佈的5月房價數據，北上廣深四個一線城市的新建商品住宅平均價格環比跌幅為0.08%。
同策咨詢研究部總監張宏偉表示，限購取消是大勢所趨，當前盡管限購政策退出仍然"猶抱琵琶半遮面"，但是，從南寧首次放松限購政策至今，各地限購政策放松的尺度越來越大。"除瞭一線城市外的所有限購城市，有可能會在今年年底前全面放松，2015年樓市限購政策將光明正大退出房地產市場。"
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-23/07392787051.shtml
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