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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
沃爾瑪高管變動透露集權趨勢後壁區民間二胎
北京商報訊(記者 婁月)剛剛經歷"閉店風波"的沃爾瑪再現高管變動。昨日沃爾瑪中國方面證實，發展部高級副總裁梁貴基辭職。接任梁貴基的是來自澳大利亞的一名高管，同時美台北創業貸款國區的高級副總裁也加入瞭發展部。由沃爾瑪總部委派海外新高管的方式被業界看做是沃爾瑪在華加強中央集權的表現。
對於梁貴基辭職的原因，沃爾瑪方面稱"因個人原因"。資料顯示，梁貴基在進入沃爾瑪之前曾擔任麥當勞中國區副總裁。前不久在美國的投資者會議上，沃爾瑪宣佈來自澳大利亞的阿德裡安·佈萊克將出任沃爾瑪中國區商業發展高級副總裁。現負責沃爾瑪美國區房產設計、修建和店面規劃的高級副總裁羅佈·佈雷(Rob Bray)將著手負責中國區相關業務。此前沃爾瑪中國新任總裁兼CEO高福瀾已經在采購、供應鏈等方面打破瞭前任CEO陳耀昌所采取的放權模式，對其進行"中央集權式"管理。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-24/15172465708.shtml
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